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（56页PPT）商业项目招商策划专题培训.ppt

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    *以商业饱和指数推导商业潜在规模IRS（商圈饱和指数）＝C（潜在客户）×RE（人均零售支出）/RF（商业面积）R某省市可支撑商业面积）＝C×RE/IRS＝40×1600/4000=16万㎡例1：IRS（商圈饱和指数）：三、某省市一般标准为1000-4000元/㎡，也可参考商业设施单位年营业额，某省市的商业设施营业额为2000-6000元/㎡，取接近中值的4000元/㎡C（潜在客户）：40万人（按照城镇人口某省市区人某省市人口115万的35%，115×35%=40万）RE（年平均购物额）：2010元/年·人×0.8=1600元/年·人

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