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住房拆迁面试题库及答案

单项选择题

1.住房拆迁补偿方式不包括以下哪种？（）

A.货币补偿

B.房屋产权调换

C.实物补偿

D.货币补偿和房屋产权调换相结合

2.拆迁许可证的核发机关是（）。

A.省级人民政府

B.市级人民政府

C.县级以上人民政府房屋拆迁管理部门

D.街道办事处

3.房屋拆迁评估机构由（）选定。

A.拆迁人

B.被拆迁人

C.拆迁人与被拆迁人协商

D.房屋拆迁管理部门指定

4.拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满（）日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。

A.5

B.10

C.15

D.20

5.被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由（）责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

A.房屋拆迁管理部门

B.县级以上人民政府

C.市级人民政府

D.省级人民政府

6.拆迁补偿安置协议的主要内容不包括（）。

A.补偿方式和补偿金额

B.安置用房面积和安置地点

C.拆迁计划和拆迁方案

D.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限

7.拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当（）。

A.直接与房屋承租人协商补偿安置事宜

B.对被拆迁人实行房屋产权调换

C.对房屋承租人实行货币补偿

D.对房屋承租人实行房屋产权调换

8.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予（）。

A.货币补偿

B.实物补偿

C.房屋产权调换

D.重新建造

9.房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经（）公证，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

A.房屋拆迁管理部门

B.县级以上人民政府司法行政部门

C.市级人民政府司法行政部门

D.省级人民政府司法行政部门

10.拆迁当事人向人民法院提起民事诉讼的期间是自拆迁补偿安置协议订立之日起（）个月内。

A.1

B.2

C.3

D.4

多项选择题

1.住房拆迁的基本原则包括（）。

A.符合城市规划

B.有利于城市旧区改造

C.有利于生态环境保护

D.保护文物古迹

E.保障被拆迁人的合法权益

2.拆迁补偿的范围包括（）。

A.被拆迁房屋

B.附属物

C.收益权

D.使用权

E.房屋占用范围内的土地使用权

3.拆迁安置的对象包括（）。

A.被拆迁房屋的所有人

B.被拆迁房屋的使用人

C.被拆迁房屋的承租人

D.被拆迁房屋的抵押权人

E.被拆迁房屋的典权人

4.房屋拆迁评估机构应当具备的条件包括（）。

A.具有房地产评估资质

B.有固定的办公场所

C.有三名以上专职注册房地产估价师

D.有健全的管理制度

E.近三年内无违法违规行为

5.拆迁纠纷的解决方式有（）。

A.协商

B.裁决

C.行政复议

D.仲裁

E.诉讼

6.拆迁人申请房屋拆迁许可证时，应当向房屋拆迁管理部门提交的资料包括（）。

A.建设项目批准文件

B.建设用地规划许可证

C.国有土地使用权批准文件

D.拆迁计划和拆迁方案

E.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明

7.拆迁补偿安置资金应当用于（）。

A.房屋拆迁的补偿安置

B.被拆迁房屋的评估费用

C.支付拆迁工作人员的报酬

D.房屋拆迁的前期工作费用

E.用于因拆迁引发的与被拆迁人、房屋承租人有关的纠纷处理

8.以下属于拆迁违法行为的有（）。

A.未取得房屋拆迁许可证擅自拆迁

B.以欺骗手段取得房屋拆迁许可证

C.未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施拆迁

D.委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁

E.擅自延长拆迁期限

9.拆迁当事人对评估结果有异议的，可以自收到评估报告之日起（）日内，向原房地产评估机构申请复核。

A.3

B.5

C.7

D.10

E.15

10.拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法（）。

A.向仲裁委员会申请仲裁

B.向人民法院提起民事诉讼

C.申请房屋拆迁管理部门强制拆迁

D.申请人民法院强制拆迁

E.自行强制拆迁

判断题

1.住房拆迁必须先补偿后搬迁。（）

2.拆迁人可以自行决定拆迁补偿方式。（）

3.房屋拆迁评估机构可以由拆迁人指定。（）

4.拆迁补偿安置协议一经签订，即具有法律效力，双方必须履行。（）

5.被拆迁人对拆迁补偿安置协议有异议的，可以拒绝搬迁。（）

6.拆迁非住宅房