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工程发包合同范本

工程发包合同范本篇1

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》以及有关规定，结合本工程的详细状况，经双方充分协商，签订本合同，共同遵守。

一、工程名称及地点

龙华油松其次配套住宅小区八号地。

二、建设规模和承包工程的范围及方式

1、本住宅是一幢13层住宅楼。

2、承包范围：基础工程，主体工程，门窗工程，楼地面及屋面工程，室内外装修工程；水电、排污排水工程，消防、对讲门铃、闭路电视、监控线路、宽带网线工程。其中楼梯地面大理石铺设由甲方负责。

3、承包方式：乙方按图纸施工，图纸没有说明的，按合同条款执行，乙方包工、包料、包工期、包质量，包平安，包例顺工程施工关系，工程施工中的水、电费由乙方负责。

三、工程造价及付款方式

工程造价：按建筑面积每平方米壹仟壹佰伍拾元计算，夹层伍佰元计算。

付款方式：签订合同3天内就给乙方付款10万元，完成基础工程（做到正负零），再付10万元。假如乙方领到预付款而未能完成基础工程时，必需将领到的预款全额退还给甲方，然后每倒制好一层框架结构付7.5万元，完成整栋楼砌砖工程付5万元，完成整栋内外墙批荡工程付5万元，完成整栋外墙面粘贴工程付5万元，完成整栋内墙粘贴及楼地面铺贴工程付10万元，完成整栋门窗及防盗网工程付10万元，余下款项（除伍万元保质金一年后支付外）待验收交付使用后，三十天内付清。

四、承包工期

本工程从xx年11月21日至20__年5月31日竣工。详细为xx年2月底前建好主体，xx年5月底全部竣工。

五、材料的供应、装修标准及安装要求

（一）工程所需材料，全部由乙方负责，其费用及材料价格已含在工程造价内，在施工过程中，如材料价格变动，甲方不予调整。

（二）为了确保工程质量，工程所购进的材料要按甲方指定厂家、品牌购买

（材料若有动按甲方指定的样板而定），装修标准及安装要求要符合甲方及设计的要求。土建工程的材料品牌及安装标准要求：钢材Φ18—Φ25用奇丰达国标，Φ8—Φ10用中标：水泥用英洲PC325R，混凝土按图纸规定的标准使用，外墙、厨房卫生间、楼梯、电梯井间墙用一级红砖；其它内间墙用轻质砖；外墙用佛山产的优等瓷砖（规格和颜色由甲方定）；瓷片为佛山产，规格250X400优等品，套房的厅贴1.3米高加压顶墙裙，楼梯、公共走道、卫生间、厨房、墙面均贴到顶；地板耐磨砖为佛山生产、规格500X500优等品；门窗铝材用广源电泳新型材料，厚：门足1.2㎜、窗足0.9㎜。玻璃厚5㎜；不锈钢为海利牌304材，扶手、栏杆用Φ60X1.0实厚，防盗网用Φ22X0.7实厚、网格120㎜（用海利牌304材超110元、平方的由甲方补足）。铺位卷闸门用德利门；大门用304不锈钢，门板、管均用1.0实厚；套房、厅用火防盗门、内房门用木门，卫生间用铝合金扣板门，厕盆用箭牌600X400㎜。

水电工程材料品牌及安装标准要求；

供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌A管3.2㎜厚，水表设在楼顶露台每套房设一个杭州牌新型水表、一只球阀；每个厨房设一个灶台，一个不锈钢洗菜盘，一个水龙头；每个卫生间设二个水龙头，预留一个三通开关；每一阳台设一个水龙头，

安装一条Φ22不锈钢晾衣架；厨房、卫生间、阳台各安装一个地漏。

供电工程材料品牌及安装标准要求；

1、供电材料的铜芯电线用金环羽牌，开关、插座用九佛牌，电表用杭州华立牌。在首层设一个总开关箱，每层一个分表；安装在每层的楼梯墙面。主线用三相四线25平方；入每套房主线；二房一厅6平方，一房一厅、单间6平方、冰箱、空调线用4平方一般插座及照明2.5平方。全部插座均接地线。

2、每层装置已个闭路监控。

3、每隔一层安装一个消防箱带消防栓。

4、厅安装一套九佛牌支架40W光管、一只灯泡、一个两位开关、二个一般插座，冰箱、空调插座各一个，二个电视插座、一个网插、一个对讲电话。房安装一套九佛牌支架20W光管、一只灯泡、一个开关、一个插座。卫生间、阳台各安装一个开关、一只灯泡。每层楼梯及走廊安装二个感应开关、二个灯泡。首层、二层每个入门外墙装一条25W光管。

六、工程质量检查和验收

1、乙方根据设计图纸、现行的国家施工规范及合同要求进行施工。材料使用必需经甲方审核同意。凡荫蔽工程，乙方先自检后经甲方复检合格并符合设计要求，双方签证后方能进行下一道工序施工。

2、竣工验收：乙方应在竣工验收前十天书面通知甲方。乙方在甲方验