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法拍房清场费用垫付服务合同

合同编号：__________

法拍房清场费用垫付服务合同

第一章合同当事人

第一条委托人（甲方）

1.1名称：________________________

1.2身份证号/统一社会信用代码：________________________

1.3地址：________________________

1.4联系方式：________________________

第二条受托人（乙方）

2.1名称：________________________

2.2统一社会信用代码：________________________

2.3地址：________________________

2.4联系方式：________________________

2.5法定代表人/负责人：________________________

第二章合同标的

第三条服务内容

3.1乙方根据甲方的委托，在法拍房产完成司法拍卖程序后，为甲方垫付该房产清场过程中产生的必要费用，包括但不限于：搬运费、拆除费、清洁费、临时存储费、以及因清场行为可能产生的第三方索赔补偿费用。

3.2垫付费用的范围具体包括但不限于：建筑拆除工程、废旧物资清运、室内清洁消毒、前期物业管理服务、以及为避免或解决清场过程中可能出现的纠纷或诉讼而支付的费用。

3.3甲方授权乙方在服务过程中，依据实际情况与相关方进行必要的协商与协调，以最低成本高效完成清场工作。

第四条服务范围

4.1服务范围仅限于甲方委托的法拍房产，具体房产信息以甲方提供的《法拍房产信息确认函》为准。

4.2乙方仅提供清场费用垫付服务，不涉及房产的买卖、租赁或其他权属变更行为。

第三章费用垫付与结算

第五条垫付费用的标准与确认

5.1垫付费用的标准参照市场价格及行业标准确定，具体费用项目及单价由甲乙双方在《费用预算清单》中列明。

5.2《费用预算清单》作为本合同的附件，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

5.3实际发生的费用超出预算清单的，乙方应于每次费用发生后三日内提供详细费用清单及发票，甲方应在收到清单后五日内进行审核确认。

第六条垫付程序

6.1甲方应于本合同签订后三日内，向乙方提供完整的法拍房产权属证明文件及清场需求清单。

6.2乙方在收到甲方提供的文件后，应在七日内完成费用预算的编制，并提交甲方审核。

6.3经甲方确认的《费用预算清单》生效后，乙方方可开始实施清场作业及费用垫付。

第七条结算方式

7.1清场工作完成且所有费用均获得甲方确认后，双方应在十五日内进行最终结算。

7.2结算方式：乙方提供完整费用清单及相应票据，甲方应在核对无误后，将总垫付费用支付至乙方指定的银行账户。

7.3乙方指定收款账户信息：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

第四章双方权利与义务

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方的权利：

a.对乙方的清场服务过程及费用使用情况享有监督权。

b.对乙方提交的费用清单及发票有权进行审核，并有权要求乙方解释相关费用的合理性。

c.在清场完成后，有权要求乙方提供清场工作的相关证明文件，如清理照片、工程验收单等。

8.2甲方的义务：

a.应按照本合同约定及时提供必要的文件资料，并保证资料的真实性、完整性。

b.应按照本合同约定及时审核确认费用清单，并按期支付垫付费用。

c.应配合乙方处理清场过程中可能出现的与甲方相关的事宜，如提供必要的工作许可或协调邻里关系。

d.应对清场过程中可能涉及的甲方个人财产进行妥善处理或标记，以避免损失。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方的权利：

a.有权要求甲方提供本合同所需的全部文件及信息。

b.有权按照《费用预算清单》及市场价格标准进行费用垫付。

c.有权要求甲方按期支付垫付费用。

d.在服务过程中，如遇紧急情况需增加费用，经甲方书面同意后方可执行。

9.2乙方的义务：

a.应按照本合同约定及《费用预算清单》的内容，在甲方授权范围内完成清场工作。

b.应确保清场工作符合安全生产规范，采取必要的安全措施，避免发生安全事故。

c.应本着勤勉尽责的原则，以合理成本高效完成清场任务，并努力减少对周边环境的影响。

d.应妥善保管所有垫付费用的原始票据及相关凭证，并在结算时提交给甲方。

e.如遇清场过程中出现甲方无法预见或无法控制的情况（如第三方侵权索赔），乙方应及时通知甲方，并共同协