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建筑外立面防水工程的关键工艺控制要点

建筑外立面防水工程是确保建筑结构长期安全、减少维护成本、提升建筑使用寿命和美观性的重要环节。其施工质量直接影响建筑的使用寿命和外观，以下是外立面防水工程的关键工艺控制要点：

一、施工准备阶段的控制

基层检查与处理：

对基面进行彻底清理，清除尘土、油污、松散物、突起物等。

检查基层的平整度、垂直度，阴阳角应做成圆弧或钝角。不平整处应预先修补找平。

确保基面干燥，含水率应符合所用防水材料的要求（通常要求基面含水率低于8%）。

对于旧混凝土墙面，应检查是否有空鼓、开裂现象，必要时进行结构加固处理。

材料选择与检验：

选用符合设计要求及国家现行相关标准的防水材料（如聚合物水泥基防水涂料、聚氨酯防水涂料、防水卷材、弹性体改性沥青防水卷材等）。

进场材料应有出厂合格证、产品说明书、性能检测报告等资质文件。

对进场材料进行抽样复检，确保其在有效期内且性能指标合格。

不同批次的防水材料应分开存放，并做好标识。

施工环境要求：

施工温度应符合材料的最低施工温度要求，通常要求在5℃以上，避免在雨雪天气、大风或烈日下施工。

确保施工现场具备必要的通风和采光条件。

二、防水构造与细部构造处理

构造设计合理性：防水设计应考虑水流方向、排水坡度、伸缩缝设置等因素，确保排水顺畅，避免积水。

细部节点处理：这是防水工程的关键环节，必须重点控制以下位置：

檐口：应设置滴水线（槽），防水层应伸至端头，并向下弯折不小于250mm，或在金属压板下凹槽内嵌填密封材料。

女儿墙压顶：压顶应向内侧找坡，内侧应用卷材或涂料全铺覆盖，并覆盖压顶混凝土（或砖砌）至少150mm。压顶内侧应做凹槽，用于嵌缝密封。

窗台板/门窗洞口：

窗台板应内低外高，避免积水。

门窗框四周与墙体连接处应预留嵌缝槽，在填充密封材料前，内部应用发泡填缝胶填充饱满。

门窗上方应做滴水线。

窗台板外侧下沿及门窗框四周的防水层应延伸至室内地面或沉降缝处。

墙体转角（窗角、墙角）：应做成圆弧或钝角。

变形缝、伸缩缝、沉降缝：缝内应嵌填背衬材料，用弹性密封材料封堵严密，并设置cover板。

落水管根部：应用金属管箍箍紧，或用附加层加强处理，周围接缝用密封材料封堵严密。

穿墙管道（暖气管、线管等）：管道根部应用细石混凝土或堵漏材料封堵密实，再安装防水套管，穿墙处防水层应在套管外侧搭接或包裹严密，并用密封材料封口。

三、主要防水层施工控制

涂料防水层：

涂刷应均匀，避免漏刷或堆积。

应按材料说明书的比例和方法配制涂料，搅拌均匀。

多层涂刷时，前后遍涂刷方向应相互垂直，遍数不宜少于2遍，各层之间应干燥实干（可用指触不粘手感觉判断，或用核定含水率方法确认）。

防水层厚度应达到设计要求，可在涂层表面撒布水泥砂粒或细砂增加粗糙度，便于后续饰面层施工。

卷材防水层：

基层应平整、干净、干燥。

短边和长边搭接宽度应符合规范要求（通常纵向不小于100mm，横向不小于150mm），搭接处应先涂刷基层处理剂（如有要求）。

滚铺卷材时应从低处向上铺贴，边铺边滚，确保卷材展平压实，无褶皱、气泡。

接缝处应采用专门的接缝胶粘剂（常用热熔法、冷粘法）确保粘结牢固，可用力拉伸检查。

薄层铺设法（一层或两层）与厚层铺设法（多于两层）的施工要求有所不同，应按设计选择并严格执行。

其他防水材料（如防水砂浆、憎水涂层等）：

应严格按照材料说明书的配比和施工工艺进行操作。

水泥砂浆类材料应保证压实、抹平，无裂缝。

四、防水层保护及饰面层施工控制

防水层保护：

防水层施工完成后，应在前道工序的防水层干燥、固化并验收合格后，方可进行后道工序施工。

在防水层上铺设保护层（如水泥砂浆、细石混凝土、架空保护板等）时，应采取措施保护防水层不被破坏（如铺设网格布、塑料薄膜隔离等）。

在防水层上砖、安装管线或固定其他构件前，必须先确认防水层完好无损。

饰面层施工：

饰面层材料（如瓷砖、石材、涂料等）的铺贴或施工，不得破坏防水层。

阳角、窗台等易碰撞部位应进行加强保护。

五、质量检查与验收

过程检查：在每道工序完成后，应由专人进行检查，发现问题及时整改。

隐蔽工程验收：防水层施工完成，覆盖前，必须进行隐蔽工程验收，并形成验收记录，确认合格后方可进行下道工序。

完工检验：

外观检查：防水层表面应平整、无起泡、裂纹、脱层等缺陷。

水压试验或淋水试验：根据设计或规范要求，对屋面及外立面进行蓄水或淋水试验，检验防水效果，观察是否有渗漏现象，检验时间一般不少于24小时。

细部节点检查：重点检查檐口、女儿墙、窗台、变形缝等部位的处理情况。

做好完整的工程技术资料（包括设计图纸、材料合格证、试验报告、隐蔽验收记录、淋水试验记录等）。

通过以上关键工艺控制要点的严格遵守和执行，可以有效保证建筑外立面防水工程的质量，