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长租公寓租金贷监管服务合同

本长租公寓租金贷监管服务合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在中国境内签订：

甲方（委托方）：[甲方名称]，注册地址：[甲方注册地址]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，职务：[甲方法定代表人职务]。

乙方（受托方）：[乙方名称]，注册地址：[乙方注册地址]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，职务：[乙方法定代表人职务]。

鉴于：

1.甲方拟通过长租公寓租金贷方式筹集资金，用于支付长租公寓的租金支出；

2.甲方希望委托乙方向其提供租金贷的监管服务，以确保租金贷资金的专项用途和使用安全；

3.乙方具备提供租金贷监管服务的资质和能力，并愿意接受甲方的委托。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就长租公寓租金贷监管服务事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

1.1“长租公寓”：指符合国家和地方相关规定的，以租赁形式向承租人提供居住空间，并配备相应设施和服务的新型租赁住房。

1.2“租金贷”：指金融机构向长租公寓运营企业或个人（承租人）提供的，用于支付长租公寓租金的信贷产品。

1.3“监管账户”：指为履行本合同约定，由甲方在乙方指定或监管的银行开设的专项账户，用于接收、存储和划转租金贷资金。

1.4“专项用途”：指租金贷资金仅用于支付甲方或其指定的承租人应支付的长租公寓租金。

1.5“资金划转”：指根据本合同约定，将租金贷资金从监管账户划转至长租公寓出租方账户的行为。

1.6“租金支付周期”：指甲方或其指定的承租人与长租公寓出租方约定的租金支付时间间隔。

1.7“违约”：指任何一方违反本合同约定的行为。

第二条服务内容

2.1乙方同意接受甲方的委托，为甲方的长租公寓租金贷提供监管服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）开设和管理监管账户，确保账户资金的安全和独立。

（2）根据甲方提供的租金支付指令和相关信息，审核租金支付申请的合规性。

（3）在审核通过后，按照甲方指令或约定，将租金贷资金划转至长租公寓出租方账户。

（4）监督租金贷资金的专项用途，确保资金仅用于支付长租公寓租金。

（5）定期向甲方提供监管服务报告，包括但不限于资金划转记录、账户余额、租金支付情况等。

（6）协助甲方与金融机构、出租方等进行沟通和协调，解决监管过程中出现的问题。

2.2甲方同意委托乙方提供本合同约定的监管服务，并配合乙方履行相关义务。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供监管服务。

（2）有权查阅乙方提供的监管服务报告及相关资料。

（3）有权要求乙方对监管过程中发现的问题进行解释和说明。

3.1.2甲方的义务：

（1）应向乙方提供真实、准确、完整的长租公寓租金贷相关资料，包括但不限于租金支付协议、出租方信息、承租人信息等。

（2）应根据实际租金支付需求，及时向乙方提供租金支付指令和相关资料。

（3）应确保租金贷资金的专项用途，不得将资金挪作他用。

（4）应配合乙方履行监管服务，并根据乙方要求提供必要的协助。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方的权利：

（1）有权要求甲方提供本合同约定的监管服务所需资料。

（2）有权按照本合同约定收取监管服务费用。

（3）有权拒绝执行甲方违反法律法规或本合同约定的指令。

3.2.2乙方的义务：

（1）应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供监管服务。

（2）应妥善保管甲方提供的资料，并确保资金划转的准确性和及时性。

（3）应在收到甲方租金支付指令后，及时审核并执行资金划转操作。

（4）应定期向甲方提供监管服务报告，并保证报告内容的真实性和准确性。

（5）应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

第四条服务费用及支付方式

4.1甲方同意向乙方支付监管服务费用，费用标准为人民币____元/月（或按其他方式约定）。

4.2支付方式：甲方应在每月____日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方账户号码]

4.3乙方应在收到服务费用后，向甲方开具等额发票。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同期满后，如双方均未提出书面解除要求，本合同自动续期____年，续期次数不限（或按其他方式约定）。

5.3如需变更合同内容或解除合同，双方应另行签订