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论所有人抵押：概念、类型、特点与法律意义的深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代市场经济活动中，抵押作为一种重要的担保方式，为债权的实现提供了有力保障。传统的抵押权理论认为，抵押权是债权人对债务人或第三人提供的、不移转占有的财产，在债务人不履行债务时，得以该财产的变价优先受偿的权利。然而，随着经济的发展和交易形式的日益复杂，一种特殊的抵押形式——所有人抵押逐渐进入人们的视野。

所有人抵押，是指不动产所有人就自己的所有物享有抵押权。这一概念突破了传统抵押权只能存在于他人财产上的观念，构成了抵押权的特例。从历史发展来看，罗马法时期对于所有人抵押制度是否存在虽有争议，但通说认为已存