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农房使用权流转服务合同

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

甲方（委托方）：__________，身份证号码：_________________________

乙方（服务方）：__________，身份证号码：_________________________

鉴于甲方有意将其名下位于__________（以下简称“农房”）的使用权进行流转，并希望乙方提供专业的使用权流转服务；乙方具备相应的服务能力和资源，愿意为甲方提供农房使用权流转服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方为甲方提供以下服务：

（1）了解甲方农房使用权流转的具体需求和意向；

（2）对甲方农房进行评估，包括但不限于位置、面积、结构、装修、附属设施等情况，并出具评估报告；

（3）根据甲方需求和评估报告，协助甲方制定流转方案，包括流转方式、价格、期限等；

（4）为甲方发布流转信息，通过线上线下渠道推广甲方农房使用权，吸引潜在受让方；

（5）对潜在受让方进行初步筛选和资质审核；

（6）协助甲方与潜在受让方进行谈判，并草拟、修改流转合同；

（7）根据甲方授权，代办相关流转手续，包括但不限于向相关部门报备、办理使用权变更登记等；

（8）提供流转过程中的法律咨询服务，解答甲方疑问；

（9）完成流转服务并收取服务费用。

1.2甲方应积极配合乙方开展服务，提供真实、准确、完整的农房信息和流转意向。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2如服务期限届满，双方均有意继续合作，应提前__________日书面通知对方，经协商一致后可续签服务合同。

第三条服务费用及支付方式

3.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币______元（大写：_____________）。

3.2支付方式：

（1）合同签订之日起______日内，甲方支付总服务费用的______%，即人民币______元（大写：_____________）；

（2）农房使用权正式流转成交之日起______日内，甲方支付总服务费用的______%，即人民币______元（大写：_____________）；

（3）剩余______%的服务费用，即人民币______元（大写：_____________），在甲方收到最终流转合同款项并结清相关税费后______日内支付。

3.3甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务；

（2）有权了解乙方提供服务的进展情况；

（3）应向乙方提供真实、准确、完整的农房信息和流转意向；

（4）应配合乙方开展服务，包括但不限于提供相关资料、配合谈判、办理手续等；

（5）应按照合同约定支付服务费用。

4.2乙方权利与义务：

（1）有权要求甲方提供真实、准确、完整的农房信息和流转意向；

（2）应按照合同约定提供服务，并保证服务质量；

（3）应保护甲方的商业秘密和隐私信息；

（4）应积极推广甲方农房使用权，努力促成流转交易；

（5）应按照合同约定收取服务费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的______%作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

5.2乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向农房所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_