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2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋建筑使用安全管理规定》，房屋使用安全责任主体是（）。

A.物业服务企业

B.房屋产权人

C.居委会

D.城市建设主管部门

2、在房屋修缮工程中，下列哪项属于大修工程的特征？

A.更换部分门窗五金

B.局部屋面防水翻修

C.整幢房屋结构加固

D.清理排水管道

3、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A.楼梯间照明

B.室内分户水表

C.小区道路

D.消防泵房

4、房屋租赁合同最长期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

5、在房屋安全管理中，发现房屋有明显倾斜现象，首先应采取的措施是（）。

A.立即组织人员撤离

B.上报主管部门并设置警示标志

C.安排装修加固

D.通知住户自行处理

6、房屋日常养护计划的编制周期一般为（）。

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

7、下列哪项属于房屋结构组成部分？

A.室内吊顶

B.外墙承重墙

C.窗帘轨道

D.地面瓷砖

8、房屋档案管理中，最核心的资料是（）。

A.业主通讯录

B.房屋竣工图纸

C.物业收费记录

D.保洁排班表

9、对房屋进行定期安全检查的周期一般为（）。

A.每月一次

B.每季度一次

C.每年一次

D.每三年一次

10、下列哪项行为属于违规改变房屋使用性质？

A.将住宅改为办公用途

B.更换厨房水龙头

C.安装防盗门

D.修补墙面裂缝

11、在房屋日常维护管理中，下列哪项属于预防性维护的主要内容？

A．屋顶漏水后进行修补

B．定期检查排水系统并清理淤积

C．墙体开裂后进行加固处理

D．门窗损坏后更换新件

12、根据《房屋建筑使用安全管理规定》，房屋安全鉴定一般由哪个单位组织实施？

A．物业服务企业

B．房屋产权单位或使用单位

C．社区居委会

D．施工单位

13、在公有住房租赁管理中，承租人累计拖欠租金达到多长时间，出租方可依法解除合同？

A．3个月

B．6个月

C．9个月

D．12个月

14、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A．楼梯间照明灯具

B．住户室内自来水管道

C．小区化粪池

D．楼宇对讲系统

15、房屋修缮工程竣工后，验收工作应由哪个主体牵头组织？

A．施工单位

B．设计单位

C．房屋管理单位

D．监理单位

16、在房屋安全管理中，发现墙体出现明显倾斜时，应首先采取的措施是？

A．立即组织人员撤离危险区域

B．张贴警示标志后继续观察

C．安排装修人员粉刷墙面

D．通知住户自行处理

17、下列哪项属于房管员在房产档案管理中的基本职责？

A．定期更新房屋使用状况记录

B．代收代缴住户电费

C．组织小区文体活动

D．负责绿化养护施工

18、在房屋租赁管理中，变更承租人需满足的首要条件是？

A．原承租人提出书面申请

B．新承租人具备本市户籍

C．房屋已结清所有费用

D．经产权单位审核同意

19、对老旧房屋进行抗震加固时，应依据哪项技术标准执行？

A．《建筑设计防火规范》

B．《建筑抗震鉴定标准》

C．《住宅装饰装修工程施工规范》

D．《建筑工程施工质量验收统一标准》

20、房管员在巡查中发现私拆承重墙行为，应首先采取的措施是？

A．立即拍照取证并上报主管部门

B．自行组织人员恢复墙体

C．口头警告后记录备案

D．暂停该户水电供应

21、在房屋维修工程中，下列哪项属于大修工程的特征？

A.局部更换损坏构件，不影响整体结构

B.工程量小，周期短，费用较低

C.涉及结构加固或整体翻修，工程量大

D.仅进行清洁、刷漆等表面处理

22、根据《房屋建筑制图统一标准》，建筑平面图中墙体通常用何种线型表示？

A.细实线

B.中粗实线

C.虚线

D.点划线

23、下列哪项不属于房屋使用安全管理的主要内容？

A.定期进行房屋安全鉴定

B.检查房屋结构有无裂缝、倾斜

C.统计住户人口信息

D.监督违章加建行为

24、在物业管理中，共用设施设备的维修资金主要来源于？

A.物业服务费

B.业主缴纳的专项维修资金

C.小区广告收入

D.物业公司补贴

25、对砖混结构房屋进行抗震鉴定时，重点应检查的部位是？

A.室内装修材料

B.承重墙与构造柱连接处

C.窗户玻璃厚度

D.地面平整度

26、房屋测绘中，建筑面积计算时，下列哪项应按全面积计算？

A.层高2.1米的地下室

B.有围护结构的阳台

C.层高2.2米的设备管道层

D.无顶盖的室外楼梯

27、下列