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银行从业资格考试《个人贷款》(中级)新考纲精练试题精析
一、单选题（共64题）
1、在我国现行监管体系下，商业银行发放个人住房贷款时，对借款人的首付款比例最低要求是（）。
A.20%
B.25%
C.30%
D.35%
答案：A
解析：根据中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会的现行政策，对于贷款购买首套普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例原则上为不低于20%。具体执行需结合当地差别化住房信贷政策，但选项中最符合普遍最低要求的是A。
2、在个人贷款业务中，商业银行通过人民银行征信系统可查询到的主要信息不包括（）。
A.个人住房公积金缴存信息
B.个人电信欠费信息
C.个人信用卡审批记录
D.个人商业贷款还款记录
答案：B
解析：人民银行征信系统主要收录金融信用信息，包括贷款、信用卡、担保等金融负债及还款记录（C、D涉及），以及部分公共信息（如A项的公积金信息）。但个人电信欠费信息不属于金融信用信息，一般不由征信系统直接收录，而是可能纳入其他信用信息系统（如百行征信），因此B为正确答案。
3、在个人贷款业务中，下列哪项不属于商业银行进行客户信用分析的主要内容？
A.借款人的还款能力
B.借款人的还款意愿
C.借款人的还款时间
D.借款人的还款来源
答案：C
解析：商业银行在进行个人贷款业务时，对客户的信用分析主要从以下几个方面进行：一是借款人的还款能力，即借款人是否有足够的收入或资产来偿还贷款；二是借款人的还款意愿，即借款人是否有良好的信用记录和还款意识；三是借款人的还款来源，即借款人未来用于还款的具体资金来源。而“还款时间”是贷款合同中约定的内容，不属于信用分析的主要内容。因此，正确答案为C。
4、在个人住房贷款中，以下哪种情况最可能导致贷款审批被拒绝？
A.借款人具有稳定的工作和收入来源
B.借款人征信记录中有多次逾期还款记录
C.房屋评估价值高于成交价格
D.借款人提供的首付款比例高于银行要求
答案：B
解析：本题考察个人住房贷款审批的关键因素。银行在审批个人住房贷款时，会重点审查借款人的信用状况、还款能力、首付款比例以及抵押物价值等。选项B中提到借款人征信记录中有多次逾期还款记录，这会严重影响银行对其还款意愿的判断，通常会导致贷款被拒。而其他选项中，A、C、D均为积极因素，有助于贷款审批通过。因此，正确答案为B。
5、下列哪种还款方式的特点是每月还款额固定，便于借款人合理安排每月收支，但相对等额本金还款方式支付的利息总额较多？（）
A.等额本金还款法
B.等额本息还款法
C.等比累进还款法
D.等额累进还款法
答案：B
解析：本题考查个人贷款还款方式的特点。等额本息还款法是指在贷款期限内，每月以相等的额度偿还贷款本息，每月还款额固定不变。这种方法便于借款人合理安排每月收支，但由于每月偿还的本金是逐渐增加的，利息是逐渐减少的，因此在整个还款期内，所付的利息总额要高于等额本金还款法。A项等额本金还款法每月偿还的本金固定，利息逐月递减，因此每月还款额逐月递减，利息总额较少；C项等比累进还款法和D项等额累进还款法都属于累进还款法，其还款额是在一定时间内（如每年）按固定比例或固定额度递增，并非每月还款额固定。
6、商业银行在办理个人住房贷款业务时，需对借款人的还款能力进行严格审查。下列哪项不属于银行重点审查的还款能力证明材料？（）
A.借款人及其配偶的收入证明
B.借款人名下的不动产产权证
C.借款人近半年的银行流水
D.借款人所在单位出具的职业及收入证明
答案：B
解析：本题考查个人住房贷款中借款人还款能力审查的重点材料。还款能力证明材料主要用于证明借款人有稳定、合法的收入来源，足以覆盖每月还款额。通常包括借款人及配偶的收入证明（如单位开具的证明）、银行流水（可反映稳定的收入进账情况）、纳税证明等。B项“借款人名下的不动产产权证”属于资产证明，主要用于证明借款人的财力或作为抵押物，它虽然可以间接反映借款人的经济实力，但并非直接、持续、稳定的“还款能力”证明。银行审查还款能力时，更关注的是持续稳定的现金流收入。
7、根据现行个人住房贷款政策，借款人申请商业性个人住房贷款购买首套普通自住房，其贷款期限加借款人年龄原则上不得超过（）周岁。
A.60
B.65
C.70
D.75
答案：C
解析：根据《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》及相关监管要求，商业银行发放个人住房贷款时，借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过70周岁。这一规定旨在控制贷款风险，确保借款人在退休前有能力偿还贷款。部分银行可根据借款人信用状况、还款能力等因素适当放宽，但最高不超过75周岁。因此，原则上应选70周岁。
8、在个人贷款信用风险管理中，“5C”分析法是评估借款人信用
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