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房屋租赁合同模板

房屋租赁合同：一份保障双方权益的实用指南

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房屋租赁合同

合同编号：[自行填写或留空]

签订日期：[年月日]

签订地点：[签订合同的城市或区域]

一、合同主体信息

（一）出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]

联系电话：[甲方联系电话]

通讯地址：[甲方通讯地址]

（二）承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]

联系电话：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]

二、房屋基本情况

2.1房屋坐落：

甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.2房屋户型及面积：

该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

2.3房屋权属状况：

甲方持有□房屋所有权证（证号：[房屋所有权证号]）□购房合同（编号：[购房合同编号]）□其他：[请注明]，保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.4房屋现有装修及设施、设备情况：

该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

三、房屋租赁用途

3.1该房屋租赁用途为：□住宅□办公□商业（请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住/办公经营]使用。

3.2乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方的同意。

四、租赁期限

4.1租赁期限共计[租期年限]年[租期月份]个月，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。

4.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

五、租金及支付方式

5.1该房屋每月租金为人民币[月租金金额]元（大写：人民币[月租金大写]整）。

5.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：[请注明]。

5.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[例如：3]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[例如：7]日内支付给甲方。

5.4甲方指定收款账户：

开户行：[甲方收款银行名称]

户名：[甲方收款账户名]

账号：[甲方收款账号]

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

六、房屋租赁保证金（押金）

6.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元（大写：人民币[保证金大写]整）。

6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：15]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

七、其他费用

7.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□甲方□乙方]承担（请勾选或注明具体分担方式）。

7.2以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

八、房屋的交付与返还

8.1甲方应于[交付日期年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：3]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

8.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（可约定补偿）[请勾选或另行约定]。

九、房屋修缮责任

9.1租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。因房屋主体结构或主要附属设施（如水管、暖气等）自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担相应费用。

9.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙