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常用个人出租房屋合同

一、合同概述

个人出租房屋合同，指的是个人或家庭出租自己住房给别人居住，双方签订的一份合同。出租房屋合同是保障双方权益的重要法律凭证，因此在签订合同前需要仔细阅读并确认合同条款的具体内容。

二、合同内容

1.合同主题

合同主题应该清晰明确，明确房屋出租方、承租方以及出租房屋的具体地址等基本信息。

2.租赁期限

租赁期限是合同中最重要的一部分，应该明确房屋租赁的起止时间。在签订合同时，还需要明确续约规定和提前解除合同的条件。

3.租金支付

租金支付是合同中最核心的内容之一，包括租金的金额、支付时间和方式等。合同中应该明确租金的增长规定和逾期违约金的收取标准。

4.房屋用途

合同中应当明确房屋的使用性质，包括住宅、商铺等类型用途。同时还应该明确不允许的经营和活动范围等限制。

5.房屋维护

合同中应该明确房屋维护的责任方。租赁期内，房屋的维修、保养等费用由承租方承担。对于承租方的维修义务和维修标准也需进行明确规定。

6.保证金

租赁合同中常常需要承租方缴纳一定金额的保证金，保证在租赁期结束时房屋按照约定情况归还，合法权益得到保障。合同中需要明确保证金的金额、缴纳方式和返还条件等具体细节。

7.违约责任

合同中应该明确违约责任，包括违约方应承担的赔偿责任和违约方的索赔权利等。

8.法律适用和争议解决

最后一部分是法律适用和争议解决。在合同中应该明确适用的法律和解决争议的方式，以便在纠纷发生时及时解决。

三、合同签署

合同签署是合同生效的重要步骤。签署时，双方应该具备完全能力，并按照约定方式将各自需要提供的材料进行交换。签署后，合同应该按照约定规定进行归档保存。

四、结语

以上是个人出租房屋合同的基本条款。在签订合同时，双方应该按照实际情况逐一确认每一条款项，以确保双方权益得到有效保障。在遇到法律纠纷时，还应该及时寻求专业律师的帮助，维护自己的权益。