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热门门面租赁合同

在商业房地产领域，门面店铺是非常重要的一部分。合适的门面可以吸引更多的顾客，从而增加销售额。因此，门面租赁合同是商业租赁领域中非常重要的法律文书。

本文将详细介绍热门门面租赁合同的内容和要点。

1.租赁目的和租赁对象

门面租赁合同的第一部分是租赁目的和租赁对象的定义。该部分应该清楚地说明门面用于什么目的和用途，以及门面的具体位置和面积。

例如，租赁目的可能是开设餐厅、商店或办公室。租赁对象应该清楚地描述门面的具体位置，包括楼层、门牌号、以及房间的面积、结构和设施等。

2.合同条款

门面租赁合同的第二部分是合同条款。该部分应该列出租赁的具体条款，包括租金、租期、续租和终止等。

2.1租金

租金是门面租赁合同中最重要的内容之一。租赁金额应该明确列出，并规定租金的支付时间。此外，合同中还应该规定相关的罚款或滞纳金，以确保租金的准时支付。

2.2租期

租期是另一个关键条款。该期限规定门面租赁的开始和结束日期。合同中应该规定租期延长和终止的规定。

2.3续租

租赁合同的结束并不意味着业务活动的结束。为了避免商店、餐厅等业务中断，租约到期前双方可签订续租协议。一般情况下，合同中应该规定续租的条件和费用。

2.4终止

如果租房方出现了重大违规行为，如逾期支付租金、私自改建等行为，则出租方可以解除合同，保证出租方及时恢复租赁物。在合同条款中一定要写明终止合同的条件和程序。

3.商业保证金

商业保证金也是门面租赁合同非常重要的部分。商业保证金通常用于保证租户按照合约履行义务、维护房屋等，当租赁期结束后，商业保证金将退还给租户。

4.权利和义务

在门面租赁合同中，租户和出租方都应该明确自己的权利和义务。

4.1出租方的权利和义务

出租方有权获取租金和维修费用并管理出租物。此外，出租方还必须保证出租物的交付和维护规定的的基本条件。

4.2租户的权利和义务

租户有权使用出租物并按时支付租金。此外，租户还应该保持出租物的整洁和维修，并承担相应的责任。

5.最后

门面租赁合同是商业房地产中非常常见和重要的法律文件，它决定着商店开业后的运营情况。作为合同的双方，双方需遵循合同的约定，共同维护好租房的基本条件。