2025年学历类自考专业(法律)环境与资源保护法-房地产法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)环境与资源保护法-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《环境保护法》，房地产项目环评分类中，丙类项目需向哪个部门备案？

A.生态环境局

B.住建局

C.自然资源局

D.市场监管局

2、房地产开发商在施工阶段必须承担的污染防治责任不包括以下哪项？

A.噪声控制

B.水体污染治理

C.固体废弃物分类

D.空气质量监测

3、房地产项目土地用途变更需符合哪项规划文件要求？

A.城市总体规划

B.年度用地计划

C.产业指导目录

D.市场需求分析报告

4、房地产销售广告中不得含有下列哪类承诺？

A.产权登记周期

B.物业服务费减免

C.环境质量保证

D.产权年限延长

5、房地产项目竣工验收需提交的法定文件不包括？

A.环境影响评价报告书

B.建设工程规划许可证

C.市场价格监测表

D.竣工备案表

6、房地产项目排污许可制度适用于以下哪种情形？

A.建设项目环境影响登记表备案

B.环境影响报告表审批

C.存量建筑改造

D.小型商业配套工程

7、房地产合同中关于环境风险的告知义务，主要依据哪部法律？

A.《民法典》

B.《环境保护法》

C.《广告法》

D.《城市房地产管理法》

8、房地产项目噪声污染防治标准中，昼间限值一般为多少分贝？

A.55

B.65

C.75

D.85

9、房地产项目环评文件审批有效期最长不超过？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

10、房地产项目土地出让合同中，关于生态保护的要求不包括？

A.生态红线内不得开发

B.森林覆盖率不低于25%

C.建设用地指标预留

D.污染治理保证金

11、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产权属登记应在房屋交付使用后多久内办理？

A.10个工作日

B.30日

C.60日

D.90日

12、房地产开发项目在施工阶段需承担的环境保护措施主要责任主体是？

A.建设单位

B.设计单位

C.监理单位

D.施工单位

13、房屋租赁合同中，租赁期限不得超过几年？

A.5年

B.10年

C.20年

D.无明确限制

14、房地产抵押贷款登记机关是？

A.房地产管理局

B.住房公积金管理中心

C.中国人民银行分支机构

D.不动产登记机构

15、开发商在销售商品房时必须明示的内容不包括？

A.商品房价格

B.物业服务费标准

C.环境影响评价文件

D.建筑面积误差范围

16、未取得《建设工程规划许可证》擅自施工的，责令停止施工后仍不改正的处罚是？

A.罚款5万-10万元

B.拆除违建并罚款

C.拘留负责人

D.责令停产整顿

17、房地产权属证书灭失后，权利人应申请补发的时间是？

A.30日内

B.60日内

C.90日内

D.1年内

18、商品房预售资金监管账户由谁设立？

A.开发企业

B.金融机构

C.政府主管部门

D.第三方审计机构

19、房屋租赁合同中，未明确约定租赁期限的视为？

A.1年

B.5年

C.10年

D.继续履行

20、建设项目竣工后需进行验收的主要依据是？

A.建设规划许可证

B.环境影响评价报告

C.建设工程竣工验收备案表

D.建设工程合同

21、根据《环境保护法》，建设项目未依法进行环境影响评价的，应当______。

A.限期补办环境影响评价手续并缴纳罚款

B.限期拆除并恢复原状

C.限期停业整顿

D.直接责令停建

22、根据《民法典》，自然人的不动产登记生效时间为？

A.登记机构受理时

B.登记机构审核通过时

C.登记簿记载完成时

D.交付不动产时

23、下列哪项属于《环境保护法》规定的生态保护红线范围？

A.城市建成区

B.国家重点生态功能区

C.农业用地

D.企业工业用地

24、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让合同签订后__日内应当办理登记手续。

A.10

B.15

C.30

D.60

25、下列哪项行为可能违反《环境保护法》关于排污许可制度的规定？

A.未办理排污许可证即排放污染物

B.排污单位按许可证规定排放污染物

C.排污许可证有效期满未延续

D.排污单位主动申请排污许可证变更

26、根据《民法典》，下列哪项权利不得转让？

A.不动产所有权

B.地役权

C.抵押权

D.人身自由权

27、建设项目环境影响评价文件未经批准，不得__。

A.投资建设

B.开工施工

C.申请新的环评审批

D.申请验收

28、根据《城市房地产管理法》，商品房预售许可证明的有效期是？

A.3个月

B.6个月

C.12个月

D.24个月

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