代建合同局定稿.docxVIP

代建合同局定稿

前言

在建筑工程中，建筑业主委托其他公司或个人进行建筑工程设计、施工等工作是一种常见的方式。此时，所需要签订的是代建合同。

代建合同是由建设单位与承包单位或设计单位之间所订立的建筑工程合同，代建合同的签署能够确保工程的质量和效益，进一步确保建设单位和承包单位或设计单位的权益得到保障。

本文将对代建合同的几个关键点进行讲述并提供一份代建合同样板用于参考。

代建合同内容

合同的主要内容

代建合同的主要内容包括：建设单位与承包单位或设计单位之间的权利义务、工程定价、施工周期、工程质量标准、工程款计量和支付、合同解除、争议解决等内容。

建设单位必须承担的义务

建设单位必须按照有关规定提交工程设计文件，并在合同规定的期限内批准工程设计文件、招标文件或者委托招标代理机构组织招标，按照合同约定支付工程价款。

承包单位必须承担的义务

承包单位应当逐级组织工程建设，全面守信，确保按合同约定的质量、安全、工期、工程量实现交付。

设计单位必须承担的义务

设计单位应当根据核定方案编制项目扩初方案、初步设计、施工图等文件，并对自己编制的文件负责。

合同的约定形式

代建合同应当采取书面形式，由建设单位和承包单位或设计单位双方签字盖章。

合同价格的支付

合同价格的支付，实行工程量计价方式。工程量的计价，按工程量清单单价与该工程造价工程量确定，经过审核后的工程量清单由建设单位审定。扣除合同约定的款项后，剩余款项应及时支付。

合同的履行条件

代建合同互为法律条约，约定的主要应该是建设单位应及时审批，承包单位应及时库存，保证工程质量等条件。

当其中任一方未能履行合同义务，另一方有权要求履行合同，或者提出解除合同并要求违约方赔偿因此造成的损失。

合同理赔事宜

合同约定可以有理赔条款。施工中发生的关于施工质量、安全、环境等问题，由保险公司承保理赔，赔偿标准按照合同约定执行。

合同变更

在建设工程过程中，因为各种原因，有可能导致合同内容的改变。合同变更时，必须依据相关法规规定办理，需要注意规定的条款和办理程序。

代建合同样板

以下为代建合同的样板，可以参考。

甲方和乙方

此代建合同订立于_____年____月____日，一方为建设单位（以下简称甲方），另一方为承包单位（以下简称乙方）。

工程项目

（1）工程名称：______

（2）工程地点：______

（3）工程的主要内容及用途：______

（4）工程的建设规模（建筑面积、处理能力、产量、运输等的数量、长度或数量等）：______

合同范围

代建合同的合同范围包括：

（1）工程范围：______

（2）工程阶段：设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段等。

合同工期

本合同规定：总工期为______天，自______年____月____日起算，至______年____月____日止。

工程价格

本合同规定工程造价为______万元。工程价格按照全程造价计算，其中包括承包单位的主要费用（工程建设费、工程设备费、工人工资、工程材料费、施工管理费等）和利润。

工程质量和进度要求

（1）本项目的建设质量及技术要求应符合国家规定；

（2）本项目的监督检验工作由建设单位与承包单位承担；

（3）本项目应按照施工进度表的时间节点完成施工计划。

合同变更

在本合同实施中，甲、乙双方因各种原因需对本合同进行变更的，应按照法律法规的要求，经甲方审批同意，由甲、乙双方在采取书面形式签署变更协议后执行。

合同履行和解除

在本合同履行中，甲、乙双方必须认真履行合同义务，并对本合同项下发生的任何争议进行协商解决。如因不可抗力或其他不属于乙方责任的原因造成工程无法继续施工，乙方应及时通知甲方，行退还之路。如乙方恶意不履行供应等合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿后果。

合同的期限和生效

本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，履行期限至工程竣工验收并经甲方验收合格，乙方接受全部工程价款后结束。

结语

代建合同在建筑工程中起着十分重要的作用。甲、乙双方在签订代建合同时，要认真履行合同约定，各自承担相应的义务和责任，确保代建工程能够高质量的完成。