商住楼工程分包与施工管理案例分析.pdfVIP

案例一

背景材料

某商住楼工程，包括结构形式与建设规模一致的四栋单体建筑。每栋建筑面积为18500㎡，

基础埋深6.8m，层高4.2m,钢筋混凝土框架-剪力墙结构。A施工单位与建设单位签订了施

工总承包合同，合同约定，除主体结构外的其他分部分项工程施工，总承包单位可以自行依

法分包。合同履行过程中，发生了下列：

一：由于工期较紧，A施工单位将其中两栋单体建筑的室内精装修和幕墙工程分包给具

备相应资质的B施工单位。B施工单位经A施工单位同意后，将其承包范围内的幕墙工程分

包给其具备相应资质的C施工单位组织施工，油漆劳务作业分包给其具备资质的D施工单位组

织施工；

二：在摩擦型预应力管桩锤击沉桩施工过程中，某一根管桩在桩端标高接近设计标高时

难以下沉;此时，贯入度已达到设计要求，施工单位认为该桩承载力已经能够满足设计要求

，提出终止沉桩，并经监理工程师签字认可；

三：第8层外脚手架上有工人在进行电焊作业，动火证是由电焊班组申请，项目责任工程

师；

四：根据现场条件，考虑到该项目用电负荷较小，且施工组织仅需6台临时用电设备，

公司编制了安全用电和电气防火措施，决定不设置总配电箱。施工现场临时用电设备直接从

分配电箱连接供电；

五：承包人向监理机构呈交的施工进度计划（图中工作持续时间单位为月）如图所示。

问题：

1.分别判断一中A施工单位，Ｂ施工单位，Ｃ、D施工单位之间的分包行为是否合法？

并逐一说明理由。

2.二中，监理工程师同意中止沉桩是否正确?预应力管桩的沉桩方法通常有哪几种?

3.本案例中电焊作业属几级动火作业?动火证的不妥之处，写出正确做法。

4.工程临时用电管理中的不妥之处，并分别给出正确做法

5.五该施工进度计划中哪些工作应作为重点控制对象？为什么？施工过程中检查发现，

工作C将拖后1个月完成，其他工作均按计划进行，工作C的拖后对工期有何影响？

案例二

背景材料

2

某工程，建筑面积55000m，钢筋混凝土框架结构.三层，地上四十二层，建筑高

度约205m，基坑深度15m,桩基为人工挖孔桩，桩长18m，首层大堂高度为4.2m，跨度为24m

，外墙为玻璃幕墙，内爬式起重设备。开发公司(甲方)与建筑公司(乙方)签订了工程施工承

包合同。

施工过程中发生了以下：

一：项目经理部检查宿舍情况如下：现场宿舍室内净高为2.2m,每间宿舍住宿人员为20

人，通道宽度为0.6m。

二：开工后，施工单位安全管理部门组织对施工作业人员进行了一次安全培训，并进行

了考试，其中有一道考题是：写出“三宝四口”的具体含义。工人小王的答卷是：安全带、

安全帽、防滑鞋、楼梯口、通风口、门窗洞口、预留洞口。结构施工进行到一半时，在二层

楼面（3m标高）开始进行砌筑施工，一工人在无外脚手架防护的楼面边做墙拉筋植筋工作

，安全带挂在了植好的钢筋上，由于不慎失足从平台坠落至±0.00标高楼板上，所佩带安

全带结扣脱落，安全帽脱落甩出1m以外，造成头部轻伤。

三：二次结构部分非承重隔墙采用混凝土小型空心砌块，施工中发生下列质量：非

承重墙砌筑时，使用龄期21天混凝土小型空心砌块；砌筑时采用式扣件脚手架，部分

脚手眼的位置距离洞口180mm；

四：现场人员没有相关就上岗。

问题：

1.依据背景资料需要进行专家论证的分部分项工程安全专项施工方案有哪几项？

2.一中，项目经理部对工人的住宿安排合理吗?请说明理由。

3.二中，试问小王的答卷中哪几处不正确？并说明理由。本高处作业属哪级高处作业，

它的界定条件？

4.针对三，施工单位应如何整改？

5.四中，施工现场对炊事人员有何要求？

案例三

背景材料

施工总承包单位与建设单位于2013年2月20日签订了某二十层教学楼施工合同。合同中约

定：人工费综合单价为45元/工日；工程于3月15日开工，施工过程中发生下列.

1：3月19至20日遇罕见台风暴雨迫使基坑开挖暂停，一台挖掘机陷于淤泥中。

2：3月21日施工总承包单位租赁一台塔式起重机（1500元/台班）吊出陷于淤泥中的

挖掘机（500元/台班），并进行维修保养，导致停工