JGJ／T496-2024房屋建筑统一编码与基本属性数据标准.pptxVIP

房屋建筑统一编码与基本属性数据标准本标准概述了房屋建筑统一编码的基本要求和房屋基本属性数据的定义，旨在规范化房地产管理和相关领域的数据交换。ZPbyZhiruiPu

标准适用范围房屋建筑本标准适用于新建、改建、扩建和装修等各类房屋建筑的编码和基本属性数据管理。基础设施本标准涵盖房屋建筑相关的基础设施设施,如水电燃气、给排水等管线系统。住宅建筑本标准适用于各类住宅建筑,包括单户、多户、集体等不同类型的房屋建筑。

术语和定义房屋建筑统一编码对房屋建筑进行唯一、不重复的标识,用于各类建筑信息管理的标准编码体系。基本属性数据描述房屋建筑基本信息的数据项,包括位置、用途、面积等关键特征。编码规则按照既定原则和方法为房屋建筑分配独特编码的具体要求和步骤。

编码原则1统一性统一的编码规则和标准，确保房屋建筑基础信息的一致性和可比性2规范性编码规则符合相关法律法规和技术标准要求3通用性编码体系适用于不同建筑类型和建筑阶段4可扩展性编码体系具有良好的扩展性，适应未来信息化发展需求5可管理性编码信息管理体系标准化、信息共享、业务协同本标准编码原则旨在确保房屋建筑基础信息编码的规范性、通用性和可扩展性,促进信息化管理工作的标准化和协同化,为房屋建筑全生命周期信息化应用提供基础。

编码体系结构该标准建立了一个结构化、层次化的房屋建筑编码体系。编码体系包括省域代码、城市代码、街道代码、小区代码、楼栋代码等不同层级的编码元素，形成了一个自上而下的编码方式。各层级编码元素之间通过特定规则进行关联和集成，构建出一个统一的房屋建筑编码体系。

编码规则统一编码标准本标准规定了统一的房屋建筑编码体系和编码规则,确保各项数据信息的规范化和可比性。编码信息录入编码信息的准确录入是有效实施标准的关键,需遵循严格的录入规范和质量控制机制。编码信息共享编码信息的统一性和互通性,有助于各相关系统间的高效数据交换和信息共享。

基本属性数据项1房屋编码作为房屋的唯一标识符,房屋编码包含了房屋的地理位置、建筑信息等关键属性。2建筑面积房屋的建筑面积,包括地上和地下的实际占用面积,是评估房屋规模的重要指标。3建造年份房屋的建造年份,反映了房屋的历史沿革和建筑风格,有助于对房屋进行评估和管理。4房屋性质房屋的性质,如住宅、商业、工业等,决定了房屋的用途和管理要求。

基本属性数据项定义本标准规定了房屋建筑统一编码和基本属性数据项的定义。这些数据项涵盖了房屋建筑的基本信息，如房屋名称、用途、建筑面积、楼层等关键特征。定义明确了每个数据项的含义、取值范围和适用对象，为房屋建筑信息化管理和应用提供了规范化的数据标准依据。

基本属性数据项编码基本属性数据项编码采用数字和字母的形式，每个数据项有唯一的标识码。编码规则遵循可识别、可读性、可扩展的原则，确保编码体系有序、简洁、易理解。编码体系采用分级编码的方式，从整体到细节逐层展开。每个编码项有两部分构成：指示编码类型的代号和具体的编码内容。代号包括建筑单体编码、建筑空间编码、建筑构件编码等。编码内容则包括建筑属性、建筑空间属性、建筑构件属性的具体信息。编码信息与基本属性数据项直接对应，形成标准化的编码体系，避免歧义和重复。编码信息可用于建筑数据库的建立、建筑信息模型的应用、数据交换等场景，提高信息管理效率。

基本属性数据项取值规则明确取值范围对于每个基本属性数据项,都应该明确定义其取值范围,包括取值类型(数字、字符串等)、取值长度、取值格式等,确保数据的准确性和完整性。遵循标准规范基本属性数据项的取值应当遵循相关的国家标准、行业标准或地方标准,确保数据的一致性和可比性。确保数据质量应当建立健全的数据质量检查机制,对基本属性数据项进行严格的审核和验证,杜绝错误或缺失的数据录入。支持动态更新基本属性数据项的取值应当支持动态更新,以反映房屋建筑信息的实时变化。

基本属性数据项关联关系1属性间逻辑关系基本属性数据项之间存在逻辑上的关联，如房屋类型决定户型结构、建筑区域决定气候条件等。2属性层级依赖某些属性数据项是从属关系，如房屋所有权证号依赖于房屋产权性质。3属性数据项协同应用多个属性数据项协同使用可以更全面地描述房屋建筑的特征，如建筑结构与建筑材料一起描述房屋的建造方式。4属性数据项完整性要求部分属性数据项存在相互依存关系，需要确保相关属性数据项的完整性。

编码应用实施要求编码标准实施计划编制详细的标准实施计划,明确各项实施任务、时间进度、责任分工和资源保障等,确保编码标准顺利有序地落地实施。编码信息融入建设全过程将编码标准要求融入建筑设计、施工、验收等各个环节,确保编码信息贯穿建设的全生命周期。编码标准培训与指导对相关从业人员进行系统培训,提高对编码标准的理解和运用能力,确保标准顺利实施和有效应用。编码标准监督检查建立健全的编码标准实施监督机制,定