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租赁合同主体变更

租赁合同是指由房屋所有者与租户之间签订的一种法律文件，约定了租赁房屋的具体事项，包括房屋的租金、租期、使用范围和责任等条款。在签订租赁合同后，如果租赁房屋的主体发生变化，例如房屋所有者发生转让，租户需要了解相关的法律规定，以便维护自己的权益。

一、房屋所有者变更时的权益保障

租赁房屋所有权的转让对租户的影响主要体现在租赁合同的续约和租金支付方面。在房屋所有者变更后，租户应及时通知新房屋所有者，并与其协商签订新的租赁合同。如果租赁合同的租期尚未到期，新房屋所有者有义务同意原有租赁合同的继续执行，并承担房屋发生重大维修、维护的费用。

如果租赁合同已经到期，新房屋所有者可以选择和租