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2025年学历类自考房地产法-质量管理学参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，房屋质量问题的保修责任主体是？

A.购房人

B.监理单位

C.开发商

D.建设单位

2、质量管理学中，过程检验的主要目的是？

A.控制关键工序质量

B.提高产品合格率

C.降低生产成本

D.缩短生产周期

3、房地产法规定，质量事故处理流程中，第一步是？

A.整改措施实施

B.向主管部门报告

C.购房人协商

D.质量鉴定

4、质量管理学中的“5M1E”要素不包括？

A.人员（Man）

B.方法（Method）

C.设备（Machine）

D.环境因素（Environment）

5、房地产法中，施工单位对工程质量负责的期限是？

A.1年

B.2年

C.5年

D.永久

6、质量管理学中，控制图用于监控？

A.成本波动

B.工序稳定性

C.市场需求变化

D.人员流动率

7、房地产法中，购房人发现质量问题的法定报告时限是？

A.7日内

B.15日内

C.30日内

D.1年内

8、质量管理学中，检验流程包含的环节是？

A.预防、检验、改进

B.计划、执行、检查、处理

C.计划、执行、控制、改进

D.检验、测试、验收

9、房地产法规定，最低保修期限为2年的部位是？

A.屋面防水

B.管道系统

C.建筑结构

D.门窗

10、质量管理学中，因果图用于分析？

A.质量成本核算

B.问题根本原因

C.市场份额变化

D.人员绩效考核

11、根据《建设工程质量管理条例》，施工单位对工程的哪些环节承担终身质量责任？

A.设计阶段

B.施工阶段

C.竣工验收后两年内

D.质量缺陷修复后

A.施工阶段

B.设计阶段

C.竣工验收后两年内

D.质量缺陷修复后

12、根据《城市房地产管理法》，商品房预售许可的最低建设标准是多少？

A.已完成基础工程

B.已取得施工许可证

C.竣工并验收合格

D.已封顶并完成主体结构

13、质量管理学中，ISO9001标准的核心目标是？

A.降低生产成本

B.提升客户满意度

C.强化政府监管

D.扩大市场份额

14、房地产合同中，不可抗力导致的违约责任通常由哪方承担？

A.遇难方

B.非违约方

C.不可抗力发生地政府

D.第三方担保方

15、质量管理学中的PDCA循环包含哪四个阶段？

A.计划-执行-检查-处理

B.计划-检查-处理-执行

C.执行-检查-处理-计划

D.计划-执行-处理-检查

16、房地产权属登记错误可能引发的纠纷类型是？

A.合同纠纷

B.产权纠纷

C.装修纠纷

D.付款纠纷

17、质量管理学中，5W1H方法不包括？

A.What（做什么）

B.Why（为什么）

C.Who（谁来做）

D.When（何时做）

E.Where（在哪里做）

F.How（如何做）

18、房地产项目质量验收依据不包括？

A.设计图纸

B.用户需求

C.国家标准

D.合同条款

19、ISO14001环境管理体系认证的核心要求是？

A.资源节约

B.环境合规

C.员工健康

D.质量控制

20、房地产交付标准中，住宅层高通常不低于？

A.2.6米

B.2.8米

C.3.0米

D.3.2米

21、质量管理学中，鱼骨图主要用于分析？

A.客户投诉原因

B.供应商资质

C.项目预算偏差

D.市场竞争策略

22、根据《建筑法》规定，房屋交付时应当符合的质量标准是（）

A.设计文件要求

B.建筑单位自检合格

C.用户验收满意

D.主体结构验收合格

23、质量管理中，三检制不包括（）

A.自检

B.互检

C.专检

D.用户检

A.自检

B.互检

C.专检

D.用户检

24、房地产销售广告中，不得含有承诺（）的虚假内容

A.产权登记时间

B.学区划分

C.周边配套设施

D.质量保修年限

A.产权登记时间

B.学区划分

C.周边配套设施

D.质量保修年限

25、质量事故统计中，造成直接经济损失（）的属于重大事故

A.10万元以下

B.50万元以上

C.100万元以上

D.200万