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正规装修工程合同

一、合同背景

装修工程合同是房屋装修中必不可少的法律文书，是双方权益保障的重要依据。本文旨在介绍正规装修工程合同的内容要点及其应注意的事项，以供装修业主及装修公司参考。

二、合同内容要点

1.合同双方

装修工程合同的双方包括装修业主和装修公司，应在合同中明确双方的名称、住所地、法定代表人（负责人）及其联系方式。

2.工程内容

工程内容是装修合同的核心内容，应该详细列出合同所包含的所有工程项目，并明确装修公司的工作范围和责任。工程内容包括但不限于拆除、水电改造、土建、涂料、地板、墙纸、厨卫、家具等。

3.工程期限

工程期限是装修工程合同约定的工程完成时间，应在合同中明确。应根据工程的实际情况合理确定合同期限，控制工期。如因高峰施工期或不可抗力等原因需要延期，应在合同中约定。

4.工程价格

工程价格是装修工程合同约定的款项，应在合同中明确。工程价格包括工程造价、合同款项及合同约定的其他款项，如监理费、保证金等。

5.质量要求

合同中应明确工程质量要求，包括但不限于建材品牌、规格、技术规范、检验标准等。同时应约定验收标准和程序，以确保工程质量符合合同要求。

6.风险责任

合同中应约定风险责任。如因装修公司的原因而导致项目延误或工程质量问题，装修公司应承担相应的赔偿责任。装修业主也应承担相应的风险，如因业主原因变更造成工程延误或错过施工周期等，装修公司不应承担责任。

三、注意事项

1.合同书面化规范

装修工程合同应具有书面化规范。合同应使用印刷正规合同文本，文字内容应明确无歧义，合同条款应完整规范，避免出现空白条款或含糊条款。

2.签署时间

装修工程合同必须在装修前签署。合同签章应包括装修业主及装修公司的法定代表人（负责人）签字、盖章及日期，以确定双方签署的合同的真实性。

3.合同盖章

合同正本应在签署后及时公证，同时装修公司应将合同正本送交当地建设部门备案。合同中的章印必须与法人营业执照相符，以确保合同的合法性。

4.不良商家要警惕

在签署装修工程合同之前，装修业主需全面了解装修公司的资信状况及实力。若发现装修公司存在不良商业行为，应立即终止合作。

5.妥善保管合同

装修合同签定后，应妥善保管合同正本及复印件。以防止合同遗失、合同条款不清等问题的发生。

四、总结

装修工程合同是保障装修业主权益和规范装修公司行为的法律文书。装修业主在签署装修工程合同前，应全面了解合同中的内容要点和注意事项，确保合同的真实合法。同时，也应谨防不良商家的欺诈行为，保护自身权益。