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预购商品房抵押合同标准

1.合同主体

本合同的出借人为____________（以下简称“出借人”）；借款人为____________（以下简称“借款人”）。

2.抵押物描述

2.1抵押物的种类、数量、质量情况、所在位置、权属证明等情况

抵押物为____________（以下简称“抵押物”）。

2.2抵押物权属证明

借款人应当在此抵押合同签订之后10个工作日内，向出借人提供抵押物的权属证明文件。

3.借款用途

借款人取得本次借款的用途为____________。

4.抵押权的设立

借款人根据本合同同意将抵押物抵押予出借人，并在此基础上向出借人申请借款，出借人根据借款人的申请同意向借款人提供借款。

5.抵押物的保管

借款人与出借人确认，借款人在此同意将抵押物交给出借人代为保管，直至出借人取得全部借款本息为止。出借人对抵押物应当按照法律、行政法规的规定予以妥善保管，并承担保管期间对抵押物的合理使用、收益的义务。

6.合同的生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同生效前，借款人应将其享有权利的抵押物与债务合同对应，并完成抵押登记手续，同时借款人应向出借人出具合法有效的抵押权证明。

本合同的生效条件如下：

借款人所提供所有的真实资料、文件等资料的真实性、完整性、合法性通过出借人审查并经出借人确认；

抵押物已履行登记手续并出具法律、行政法规可接受的抵押权证明；

出借人已经从借款人处确认出借人享有的全部债权，确认签署此合同的合法性及有效性。

7.利率和利息

7.1利率

本合同借款的利率为___________，双方确认上述利率与您实际从出借人出借的金额相符，已确认出借人已告知借款人，利率以实际付款日为准。

7.2利息

借款人应按照本合同规定的还款期限和还款方式还本付息，双方规定的还款期限为_________________，还款方式为____________。借款人应于还款期限届满之日起的的___________天内将应还本金及利息支付给出借人。

8.违约

借款人未按合同规定时间或者履行还款义务，出借人有权采取以下措施：

催收借款本息；

向借款人追求法律责任。

9.合同终止

本合同在以下情况下终止：

借款人已经按照本合同约定的归还全部借款本息，并且出借人确认收到全部借款本息；

双方协商一致终止本合同。

10.其他

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。

本合同的未尽事宜，双方可以协商，也可以另行签订书面协议。

本合同的每一条款均互不影响，若任一条款被认定为无效，不影响本合同其他条款的效力。

本合同一式两份，借款人和出借人各执一份，均具有同等法律效力。

本合同于_________（年）_____（月）_____（日）签订

出借人：____________________（盖章）

借款人：____________________（盖章）