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房地产开发合同关键条款解析

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方拟开发________________________项目，乙方具备房地产开发资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同目的

甲方委托乙方进行________________________项目的开发建设，乙方按照国家法律法规及相关政策规定，完成项目的开发建设任务。

第二条项目概况

2.1项目名称：________________________

2.2项目地点：________________________

2.3项目规模：________________________

2.4项目用地性质：________________________

2.5项目开发期限：________________________

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方有权对乙方的开发建设活动进行监督和管理。

3.1.2甲方应按照合同约定向乙方提供必要的开发条件和支持。

3.1.3甲方应按时支付开发费用。

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方应按照国家法律法规及相关政策规定进行开发建设。

3.2.2乙方应保证项目质量，符合相关标准和规范。

3.2.3乙方应按时完成开发任务，并接受甲方的监督。

第四条履行期限

4.1项目开发期限为____年____月，自合同签订之日起计算。

4.2如遇不可抗力因素，经双方协商，可适当调整履行期限。

第五条费用及支付方式

5.1开发费用总额为____元，包括但不限于土地费用、建安费用、管理费用等。

5.2甲方应于____年____月____日前支付首付款____元，剩余款项于____年____月____日前付清。

第六条违约责任

6.1甲方未按时支付开发费用的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的____%作为违约金。

6.2乙方未按时完成开发任务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。

6.3如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字盖章）：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

签订日期：________________________