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庄基地互换合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就庄基地互换事宜协商一致，订立合同如下：

一、互换庄基地基本情况

1、甲方互换的庄基地位于__________________，总面积为______亩，四至范围分别为东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，土地性质为_______，土地用途为_______，地籍号为__________________。

2、乙方互换的庄基地位于__________________，总面积为______亩，四至范围分别为东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，土地性质为_______，土地用途为_______，地籍号为__________________。

3、双方确认，各自互换的庄基地权属清晰，无任何权利限制或纠纷，并已取得合法的土地使用权证明文件。

二、互换庄基地的条件和标准

1、互换庄基地应遵循等价交换原则，双方互换的庄基地面积、位置、土地性质、用途等基本条件应基本相当。如存在差异，双方应协商一致，通过补足差价或其他方式进行平衡。

2、互换庄基地前，双方应共同对庄基地进行实地勘测，确定互换范围和界限，并绘制互换庄基地的平面图，经双方签字确认后作为附件。

3、互换庄基地涉及的土地使用权变更手续，由双方各自负责办理，所需费用由各自承担。

三、互换庄基地的程序

1、双方应签订本合同，并经各自所在地乡镇人民政府或土地管理部门审核同意。

2、双方应按照审核意见，完善互换庄基地的相关手续，包括但不限于土地权属证明文件的变更、土地使用税的缴纳等。

3、互换庄基地完成后，双方应共同办理土地使用权的变更登记手续，取得新的土地使用权证明文件。

四、互换庄基地的补偿和安置

1、互换庄基地过程中，如涉及地上附着物、青苗等的补偿问题，双方应协商一致，确定补偿标准和方式。

2、如互换庄基地影响一方原有的生产经营活动，导致其遭受损失的，双方应协商一致，通过经济补偿或其他方式进行安置。

3、双方应妥善处理互换庄基地过程中的相关事宜，确保互换庄基地顺利进行，不得因互换庄基地引发任何纠纷或矛盾。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定，提供互换的庄基地，并保证庄基地权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

2、甲方应配合乙方办理互换庄基地的相关手续，并承担相应的费用。

3、甲方应按照合同约定的标准和方式，接受乙方的互换庄基地，并对互换庄基地进行合理利用。

4、甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变互换庄基地的土地用途。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，提供互换的庄基地，并保证庄基地权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

2、乙方应配合甲方办理互换庄基地的相关手续，并承担相应的费用。

3、乙方应按照合同约定的标准和方式，接受甲方的互换庄基地，并对互换庄基地进行合理利用。

4、乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变互换庄基地的土地用途。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于互换庄基地价值_______%的金额。

2、若甲方未按照本合同规定提供互换的庄基地，或提供的庄基地存在权利限制或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3、若乙方未按照本合同规定提供互换的庄基地，或提供的庄基地存在权利限制或纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、若因一方违约导致互换庄基地无法进行，双方应退还已收取的款项，并各自承担相应的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至互换庄基地所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停互换庄基地的相关手续办理，直至争议解决完毕。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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联系方式：联系方式：

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