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房地产股权转让合同范本

在当前的房地产市场运作中，通过股权转让方式实现房地产项目的权益流转，已成为一种常见的交易模式。相较于直接的房地产买卖，股权转让模式在税务筹划、交易流程等方面具有独特优势，但同时也伴随着更为复杂的法律关系和潜在风险。一份结构严谨、内容周全的股权转让合同，是保障交易各方合法权益、顺利推进交易进程的基石。本文旨在提供一份房地产股权转让合同的范本框架，并对其中的核心条款进行解析，以期为相关从业者提供参考。

房地产股权转让合同（范本）

合同编号：[请自行填写]

签订地点：[请自行填写]

签订日期：[年月日]

甲方（转让方）：

法定代表人/授权代表：

住所：

统一社会信用代码/身份证号：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人/授权代表：

住所：

统一社会信用代码/身份证号：

联系方式：

丙方（目标公司，如适用）：

法定代表人：

住所：

统一社会信用代码：

联系方式：

（以上甲方、乙方、丙方，单独称为“一方”，合称为“各方”）

鉴于条款：

1.甲方为[目标公司全称]（以下简称“目标公司”）的合法登记股东，持有目标公司[具体比例]%的股权（以下简称“标的股权”）。该等股权不存在任何质押、冻结或其他权利限制，甲方对其拥有完整的所有权和处分权。

2.目标公司主要从事[简述目标公司主营业务，例如：房地产开发与经营]，其核心资产为位于[房地产项目具体位置]的[项目名称]（以下简称“目标项目”），具体包括[简述核心资产，例如：土地使用权【证号：[]】、在建工程、已建成房产等]。

3.乙方是一家依据中国法律合法成立并有效存续的公司/具有完全民事行为能力的自然人，具备相应的民事权利能力和行为能力受让标的股权，并对目标公司及目标项目的投资价值予以认可。

4.甲方同意按照本合同约定的条件和方式，将其持有的标的股权转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件和方式受让该等股权。

5.目标公司股东会/董事会已就本次股权转让事宜作出有效决议，同意甲方转让标的股权，且其他股东已放弃或书面声明放弃对标的股权的优先购买权（如适用）。

基于以上鉴于条款，各方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条定义与释义

1.1标的股权：指甲方合法持有的目标公司[具体比例]%的股权及其所附带的全部股东权利和义务。

1.2目标公司：指[目标公司全称]，其基本情况详见本合同附件一。

1.3目标项目：指目标公司拥有的核心房地产资产，具体情况详见本合同附件二。

1.4股权转让总价款：指乙方为受让标的股权而应向甲方支付的全部款项。

1.5交割日：指本合同约定的股权交割条件全部满足后，标的股权的股东名册变更、工商变更登记完成之日（或各方约定的其他交割标志）。

1.6尽职调查：指乙方为评估本次股权转让的可行性及风险，对目标公司及目标项目的法律、财务、经营等方面进行的调查。

（其他需要明确的定义）

第二条标的股权的转让与受让

2.1甲方同意将其合法持有的标的股权及其所附带的全部股东权利和义务，按照本合同约定的条款和条件转让给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件，受让甲方转让的标的股权及其所附带的全部股东权利和义务。

2.3自交割日起，乙方即成为标的股权的合法持有人，享有《公司法》及目标公司章程规定的股东权利，并承担相应的股东义务。甲方不再享有与标的股权相关的任何股东权利，也不再承担相应的股东义务（除本合同另有约定外）。

第三条目标公司及主要资产状况

3.1目标公司基本情况：注册资本、实收资本、股权结构（转让前）、经营范围、成立日期、法定代表人等，详见附件一《目标公司基本情况》。

3.2目标公司主要资产状况：

（1）目标项目土地使用权：位置、面积、用途、使用权类型、使用年限、权属证明文件编号等；

（2）建筑物/在建工程：名称、结构、建筑面积、建设进度、竣工验收情况、权属证明文件等；

（3）其他重要资产：如设备、知识产权等（如有）。

具体详见附件二《目标公司核心资产清单及状况说明》。

3.3甲方和目标公司承诺，向乙方提供的关于目标公司及目标项目的所有文件、资料和信息均真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。乙方已对目标公司及目标项目进行了充分的尽职调查，并对其现状及潜在风险有充分了解和认知。

第四条股权转让价格及支付方式

4.1股权转让总价款：经各方协商一致，本次股权转让的总价款确定为人民币[]万元（大写：人民币[]整）。此价格是基于目标公司的整体价值，特别是目标项目的现状及预期收益等因素综合确定的。

4.2支付方式：

（1）定金/预付款：本合同签订后[]日内，乙方向甲方支付人民币[]万元（大写：人民币[]整）作为定金（或预付款）。此款项在后续