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住宅土地转让协议

一、协议背景

本协议由土地出让方（以下简称“甲方”）和土地受让方（以下简称“乙方”）就土地转让事宜达成协议，双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，认真履行各自义务，维护国家土地管理制度和土地管理秩序。协议约定如下：

二、转让土地基本情况

土地位置：（以下简称“此地”）。

土地用途：（以下简称“此用”）。

土地面积：（以下简称“此面”）。

三、转让价格

乙方以人民币（以下简称“RMB”）_______________元购买该土地，该价格包括土地的使用权转让、土地整理费用以及相关税费。

四、转让条款

甲方和乙方应在签署本协议之日起7个工作日内签订土地使用权出让合同，并支付相关费用。

甲方应按照法律法规以及土地使用权出让合同的约定将土地使用权转让给乙方，并予以登记。

乙方应在土地使用权出让合同生效后的7个工作日内完成土地交款，并按照法律法规和土地使用权出让合同的相关约定使用土地。

五、违约责任

若甲方违反本协议的约定，导致土地使用权无法转让给乙方的，甲方应按照土地使用权出让合同约定的标准向乙方支付违约金，数额为本协议约定的转让价格的20%。

若乙方违反本协议的约定，导致该土地使用权无法登记的，乙方应向甲方支付违约金，数额为本协议约定的转让价格的20%。

若乙方在使用土地过程中违法用地或未遵守土地使用权出让合同的约定，造成损失的，由乙方承担法律责任并承担相应的赔偿责任。

若双方均存在违约行为的，则按照双方违约情况各自承担相应的违约责任。

六、其他约定

双方同意本协议及其附件为本次土地转让事宜的最终协议，双方应严格履行并按照本协议约定执行。

双方同意，本协议没有未尽事宜，双方未经协商一致，不得单方面修改或解除本协议。

七、争议解决

双方因执行本协议发生的任何争议，应协商解决。协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉，甲方所在地人民法院为诉讼地和管辖地。

八、协议生效

本协议生效日期为甲乙双方签署本协议之日。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：______________________