物业消防自检制度.pptxVIP

2025汇报人：PPT时间：物业消防自检制度

-组织机构与职责分工日常检查内容与标准检查频次与记录要求隐患整改与跟踪管理应急准备与预案制定消防安全宣传与教育责任追究与奖惩制度与业主的沟通与协作制度执行与监督目录特殊情况下的应急处理制度修订与完善安全文化建设

1组织机构与职责分工

组织机构与职责分工成立消防安全工作领导小组：由物业负责人担任组长，各部门主管为成员，全面统筹消防管理工作明确应急小组职责：组建专职或兼职消防应急队伍，明确各岗位消防责任人和具体职责设立日常管理机构：指定专职部门或人员负责消防设施的日常检查、维护和记录工作建立联动机制：与辖区消防部门、派出所建立定期沟通和联合检查机制落实岗位责任制：将消防责任分解到每个岗位，签订消防安全责任书

2日常检查内容与标准

日常检查内容与标准消防设施检查：每日检查灭火器压力、消火栓完好度、消防泵运行状态、疏散指示标志和应急照明安全通道检查：确保所有消防通道无杂物堆放，防火门保持常闭状态且闭门器功能正常电气线路检查：定期检测配电设施负荷，排查线路老化、私拉乱接等隐患危险源管控：规范管理燃气使用、易燃物品存放，厨房作业后及时关闭气源电源重点部位检查：对设备房、地下室、停车场等高风险区域增加检查频次

3检查频次与记录要求

检查频次与记录要求每日巡查季节性专项检查档案管理月度全面检查检查记录规范保安人员执行24小时消防巡查，重点检查公共区域和设施运行状态在干燥季节、节假日前开展针对性检查，强化防范措施建立消防检查专项档案，保存至少3年检查记录和整改资料由领导小组组织各部门进行系统检查，覆盖所有消防系统和部位使用标准化检查表格，详细记录发现问题、整改措施和完成情况

4隐患整改与跟踪管理

隐患整改与跟踪管理分级处理机制一般隐患现场立即整改，重大隐患上报并制定专项整改方案公示通报定期向业主公示消防检查结果和整改情况复查制度对已整改隐患进行跟踪复查，防止问题反弹验收闭环管理整改完成后由检查人员验收确认，重大整改需消防部门参与验收整改时限要求简单问题24小时内解决，复杂问题不超过7天并采取临时防护措施

5应急准备与预案制定

应急准备与预案制定紧急联系制度：确保各部门及相关人员的应急联络信息准确无误应急预案制定：针对不同类型火灾，制定相应的应急处置预案消防培训与演练：定期组织员工进行消防安全培训，并定期进行消防演练物资准备：确保应急物资如灭火器、消防栓、消防斧、防烟面罩等充足且状态良好通讯联络设备：配置用于报警、通讯联络的电话、广播、报警设备等应定期检查其状态

6消防安全宣传与教育

消防安全宣传与教育定期宣传：利用宣传栏、横幅、网络等途径，定期宣传消防安全知识员工培训：对新员工进行消防安全培训，对老员工进行定期的消防安全知识更新培训培训内容：包括但不限于火灾的预防、火灾的报警、灭火器材的使用、疏散逃生等消防安全知识考核：定期对员工进行消防安全知识考核，确保员工掌握基本消防安全知识01020304

7责任追究与奖惩制度

责任追究与奖惩制因工作失职导致火灾事故的，应依法追究相关人员的责任责任追究对在消防工作中表现突出的部门和个人给予奖励整改通知对违反消防规定的个人或部门进行处罚，包括警告、罚款等处罚措施对存在严重问题的部门或个人发出整改通知，并要求限期整改奖励机制

8与业主的沟通与协作

与业主的沟通与协作定期向业主通报消防工作情况，包括检查情况、隐患整改情况等定期沟通建立业主对消防工作的意见和建议的反馈渠道，及时处理业主反映的问题建立信息反馈机制鼓励业主参与消防安全工作，如参与巡查、参与演练等共同参与与业主组织联合开展消防安全知识宣传和培训活动，提高业主的消防安全意识组织联合活动

9制度执行与监督

制度执行与监督制度执行监督检查定期自查接受外部监督确保各项消防自检制度得到有效执行，形成常态化工作机制由物业管理部门对各项制度的执行情况进行监督检查，确保各项制度得到有效执行定期对物业公司的消防自检制度进行自查，发现问题及时整改接受政府相关部门和业主委员会的监督和检查，及时整改存在的问题

制度执行与监督通过以上制度的执行，可以有效提高物业的消防安全管理水平，保障居民的生命财产安全

10消防设施的维护与保养

消防设施的维护与保养定期维护专业检查更换与维修培训操作对消防设施进行定期的维护和保养，确保其处于良好状态请专业机构或人员对消防设施进行定期的专业检查，确保其性能和安全对老旧、损坏的消防设施及时进行更换与维修，保证其可靠性对员工进行消防设施的操作培训，确保在紧急情况下能正确使用

11特殊情况下的应急处理

特殊情况下的应急处理1恶劣天气应对：制定针对恶劣天气的应急预案，如暴雨、雷电等天气下的火灾应对措施停电应急处理：制定停电情况下的应急预案，确保在电力中断时仍能进行