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有关商品房认购合同

1.商品房认购合同是一种什么性质的合同？它与其他类型的房地产合同有何不同？

2.在签订商品房认购合同时，双方当事人需要明确哪些基本条款？

3.商品房认购合同中的定金条款是如何规定的？与订金有何区别？

4.如果买方在签订商品房认购合同后未能按期支付购房款，应承担何种责任？

5.卖方在签订商品房认购合同后，是否可以单方面变更房屋的面积、户型或其他重要条款？为什么？

6.商品房认购合同中关于房屋交付时间的约定有何重要性？如果卖方延迟交付房屋，应如何处理？

7.在商品房认购合同中，关于房屋质量的标准是如何约定的？如果房屋质量不符合约定，买方有哪些权利？

8.商品