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室内空气质量监理方案

一、方案目标与定位

（一）核心目标

本方案以室内空气质量全周期监理为核心，通过标准化管控实现：污染物浓度达标率100%、环保材料使用率100%、检测验收通过率100%、室内空气质量投诉率为0；严控甲醛、苯、TVOC等有害气体超标风险，保障居住者与使用者健康权益，构建“事前预防-事中管控-事后检测-持续优化”全周期闭环体系，符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》《室内空气质量标准》等法规要求。

（二）定位

作为室内环保管控的核心专项方案，本方案秉持“健康优先、预防为主、精准管控、全程追溯”理念，适用于各类民用建筑（住宅、办公、学校、医院等）及公共建筑室内装修、装饰工程，覆盖材料进场、施工过程、通风晾置、竣工检测全阶段。方案聚焦环保材料管控、施工污染防控、关键工序监理，兼顾不同建筑功能与装修标准，打造“责任明晰、标准明确、措施到位、监督有力”的监理模式。

二、方案内容体系

（一）空气质量风险评估与分级管控

风险评估：施工准备阶段7日内完成全面评估，结合建筑功能（人员密集场所、婴幼儿场所等）、装修标准、材料类型，梳理核心风险点（环保材料不达标、施工工艺污染、通风不足、叠加污染超标等）；重点评估幼儿园、学校、医院等敏感场所，以及大面积使用人造板、涂料、胶粘剂的装修工程风险。

分级管控标准：

一级管控（敏感场所/高风险工程：幼儿园、学校、医院、婴幼儿照护场所，全包装修、大面积人造板使用工程）：总监理工程师牵头，全程旁站监理，100%全覆盖核查；

二级管控（一般场所/中风险工程：普通住宅、办公建筑，半包装修工程）：专业监理工程师分管，关键环节旁站，抽检比例≥80%；

三级管控（简单装修/低风险工程：局部翻新、简易装修，无大量人造板、涂料使用工程）：监理员负责，日常巡查，抽检比例≥50%；

动态调整：根据材料检测结果、施工污染防控情况升级或降级管控，未达标项不得降低管控等级。

（二）空气质量监理核心内容

环保材料质量管控：

进场验收：装修材料（人造板、涂料、胶粘剂、壁纸、地板等）进场时，核查环保检测报告、十环认证或绿色产品认证证书，重点核查甲醛、苯、TVOC、重金属等污染物含量指标，需符合国标限值要求；

见证送检：按规范批次进行见证取样送检，人造板每500张为一批，涂料每15t为一批，胶粘剂每10t为一批；检测不合格材料立即退场，严禁使用；建立材料进场台账与检测台账，实现全程追溯；

材料选用：优先推荐使用环保等级达E0级的人造板、无溶剂涂料、水性胶粘剂等低污染材料；敏感场所严禁使用含苯溶剂型涂料、胶粘剂。

施工过程污染防控：

工艺管控：监督施工单位采用环保施工工艺，涂料施工前确保基层干燥清洁，避免潮湿环境加剧甲醛释放；胶粘剂涂刷均匀，减少过量使用导致的TVOC超标；人造板切割、封边同步进行，减少裸露面释放污染物；

现场管理：施工现场保持通风良好，每日开窗通风不少于4小时；严禁在室内使用有机溶剂清洗工具、稀释材料；装修垃圾及时清理，避免粉尘二次污染；

交叉防控：合理安排施工顺序，先进行墙面、地面基础施工，后进行家具安装，避免不同材料污染物叠加超标；敏感场所施工时，增加临时通风设备，强化污染稀释。

关键工序监理：

人造板安装：核查人造板封边质量，封边严密无破损，裸露截面需进行封漆或贴皮处理；衣柜、橱柜等定制家具安装后，及时进行通风散味，内部放置活性炭等吸附材料；

涂料与胶粘剂施工：监督涂料、胶粘剂施工环境温度（5-35℃）与湿度（≤85%）符合要求，施工后通风晾置不少于7天；严禁在同一空间同时大量使用多种高污染材料；

防水工程：选用环保型防水材料，施工后确保通风晾置至无刺激性气味，避免防水材料中有害物质残留。

通风与晾置监理：

通风管控：装修完工后，督促施工单位采取强制通风措施，开启门窗、排风扇等设备，持续通风不少于15天；敏感场所通风晾置时间不少于30天；避免通风不充分导致污染物积聚；

晾置监测：通风期间，定期巡查室内空气质量状况，记录室内温湿度、通风时长；对异味明显区域，及时排查材料污染源头，采取针对性处理措施（如增加活性炭吸附、局部封闭处理）。

室内空气质量检测：

检测条件：竣工后检测前，关闭门窗12小时，室内温湿度控制在20-26℃、湿度30%-70%；检测点设置符合规范，房间面积≤50㎡设1个点，50-100㎡设2个点，100㎡以上每增加50㎡增设1个点；

检测项目：必测项目包括甲醛（限值≤0.08mg/m3）、苯（≤0.09mg/m3）、甲苯+二甲苯（≤0.20mg/m3）、TVOC（≤0.60mg/m3）；敏感场所增加氨、氡等项目检测；

检测机构：