无障碍设施改造服务市场调研与分析.pdfVIP

无设施改造服务的情况

无设施的安装和改造是目前住房建设中非常重要的一部分。根据市场调

研，目前这一工程主要是针对残障，而对于老年人的无设施改造还在逐步

深入。另外由于该工程属于福利性的，因此目前基本上都是由首先主导出台相

关政策，并由牵头进行相关设施和服务的。

目前出台相关政策有《无环境建设条例》、《“十二五”期间无环境建

设指导意见》等，而由牵头的改造工程主要分为、个人申请、统一

安装等模式。

各个地区的无设施改造工程模式不一，但是大致有趋同的趋势。结合本

次需要进行改造的对象，我们就市的情况进行分析。

在政策上，市先后出台了《市老旧小区无设施改造导则》、《北

京市无设施建设和管理条例》、并将在2015年继续推出《市人家

庭无改造实施办法》，为无设施改造工程了规范和技术依据。同时由

主导的改造过程也在逐步优化改进。

从公共设施来看，市借助2008奥运会残奥会的契机进行大范围的公共

设施无设施改造，改造达6000多项，投入达6亿多元。同时加快交通

无建设，机场、火车站、地铁和城市重要交通枢纽完成无改造。

从家庭设施来看，市的无设施改造了过去统一改造的模式，如今

人在申请家庭无改造后，将有专业的设计人员入户评估，为人量身定制

一套改造设计方案。

过去，本市人家庭无改造工作主要是按项目实施，由区县、街道残

联的工作人员负责。这样虽然可以降低改造的成本，但是由于缺乏专业的设计和规

划，改造内容相对单一。而且由于程度、家庭环境不同，每一户人的家

改需求也各不相同，人的个性化需求，因此不能称之为真正的“无”

改造。

未来，部门将向社会公开招标一家设计公司，由专业设计师结合每位

人的具体情况来进行整体设计，从而使家庭无改造在兼顾个性化需求的同时，

更加科学、专业。届时，人个人可先提需求，会有专业的设计人员入户评估

需求是否合理，还可能会增加一些人原本没想到的无设施。另外还将

通过社会公开招标施工队伍和第监理机构，对改造进行全面把关。

图1服务流程

随着对改造模式的不断探索和不断加大的投入，预计2015年年底前，

市家改工程有望实现重度人。

另外对于新建设的小区和公共设施，都严格要求进行无设施的安装。

而从长