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2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的基本形式？

A．房地产转让

B．房地产抵押

C．房屋租赁

D．物业管理

2、在房屋权属登记中，首次对新建房屋进行的产权登记称为？

A．变更登记

B．初始登记

C．转移登记

D．注销登记

3、下列关于房屋建筑结构分类的说法，正确的是？

A．砖木结构适用于高层住宅

B．钢筋混凝土结构抗震性能较差

C．钢结构常用于大跨度公共建筑

D．土木结构是现代主流结构形式

4、房屋维修资金的使用需经下列哪个主体同意？

A．物业服务企业

B．业主委员会

C．专有部分占总面积过半且业主人数过半同意

D．房地产行政主管部门

5、下列哪项不属于房屋租赁合同的必备条款？

A．租金标准

B．租赁用途

C．承租人工作单位

D．租赁期限

6、房地产测绘成果中，用于产权登记的核心图件是？

A．地形图

B．规划图

C．房产分户图

D．建筑施工图

7、下列哪类房屋不得出租？

A．已取得房产证的住宅

B．依法备案的商住房

C．未取得建设工程规划许可证的房屋

D．经安全鉴定合格的危改房

8、房屋安全鉴定中，“C级”危房的定义是？

A．无危险构件，房屋结构安全

B．部分承重结构承载力不足，需停止使用

C．部分承重结构承载力不能满足正常使用，应维修加固

D．承重结构承载力严重不足，需立即拆除

9、下列哪项属于物业管理区域内共用设施？

A．某业主私家车库

B．小区内部道路

C．租赁商铺的独立排烟管道

D．住户阳台封闭部分

10、在房屋征收中，被征收人可以选择的补偿方式包括？

A．仅货币补偿

B．仅房屋产权调换

C．货币补偿或房屋产权调换

D．由政府单方决定

11、根据《安徽省房屋使用安全管理条例》，房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告，应当由谁签字确认并加盖机构公章？

A．注册结构工程师

B．鉴定机构负责人

C．项目负责人

D．中级以上职称技术人员

12、安徽房管员在处理直管公房租赁变更时，承租人因死亡需变更至同住近亲属名下，应具备的首要条件是？

A．亲属关系公证

B．同户籍且共同居住两年以上

C．无其他住房

D．原承租人无遗嘱

13、在安徽省城镇房屋登记中，下列哪类房屋不得办理不动产首次登记？

A．商品房

B．城中村改造安置房

C．小产权房

D．经济适用房

14、住宅专项维修资金使用方案需经多少比例的业主同意方可实施？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D．业主委员会决定即可

15、下列哪项不属于安徽房管员在房屋安全巡查中的主要职责？

A．发现并上报危房隐患

B．督促产权人进行安全鉴定

C．直接组织危房拆除

D．建立房屋安全档案

16、安徽省推进老旧小区改造的重点内容不包括下列哪项？

A．加装电梯

B．外墙节能改造

C．建设商品房配套停车场

D．整治“三线”架空管线

17、房屋租赁合同未约定期限的，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但应提前多久通知对方？

A．15日

B．30日

C．60日

D．90日

18、下列哪类人员在申请公共租赁住房时可优先保障？

A．新就业无房职工

B．外来务工人员

C．享受最低生活保障的家庭

D．个体工商户

19、物业管理区域内的公共绿地，任何单位和个人不得擅自占用，确需临时占用的，须经何部门批准？

A．业主委员会

B．物业服务企业

C．城市绿化行政主管部门

D．街道办事处

20、在办理房屋继承转移登记时，下列哪项材料不是必须提交的？

A．死亡证明

B．继承公证书

C．原不动产权证书

D．婚姻状况证明

21、在房屋租赁管理中，承租人无正当理由连续多长时间拖欠租金，出租人有权解除合同？

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月

22、房屋安全鉴定中，属于“严重腐蚀、破裂”结构的情形应评定为哪一级危险？

A.C级

B.D级

C.B级

D.A级

23、物业服务企业对共用设施设备的维修养护记录应至少保存多少年？

A.2年

B.5年

C.8年

D.10年

24、公有住房出售时，售房款应纳入何种资金管理？

A.单位自有资金

B.住房专项维修资金

C.国库集中支付账户

D.住房公积金统筹账户

25、房屋测绘中，封闭式阳台的建筑面积按何种方式计算？

A.按水平投影面积全额计算

B.按水平投影