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自动化仓库租赁合同

本自动化仓库租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

鉴于：

1.甲方拥有并合法拥有位于[租赁仓库详细地址]的自动化仓库（以下简称“仓库”），该仓库配备有自动化存储和检索系统，适合用于存储和保管货物。

2.乙方需要租赁仓库用于存储其货物，并希望租赁上述自动化仓库。

3.甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[租赁仓库详细地址]的自动化仓库出租给乙方使用。

1.2仓库的面积约为[仓库面积]平方米，层高为[层高]米，内部配备有[具体自动化设备描述，如自动货架、堆垛机、输送系统等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回仓库，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则应在租赁期满前[续租通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为[租金金额]元，总计租金为[总租金金额]元。

3.2支付方式为银行转账，乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]内支付，后续租金应于每期开始前[具体天数]内支付。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内向甲方支付保证金，金额为[保证金金额]元。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还仓库并结清所有费用后[具体天数]内将保证金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

a.按照合同约定收取租金和保证金；

b.监督乙方合理使用仓库，确保仓库安全和正常运行；

c.对仓库进行必要的维修和保养，保证仓库处于良好的使用状态。

5.2甲方的义务：

a.保证仓库在租赁期内的所有权和使用权清晰，无任何权利纠纷；

b.按照合同约定提供仓库的使用权，并确保仓库的设施设备能够满足乙方的使用需求；

c.负责处理与仓库相关的物业管理事务，如水电费、保安等。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

a.在租赁期内享有仓库的使用权，并可以根据自身需求对仓库进行合理的布置和分隔；

b.如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方的义务：

a.按照合同约定支付租金和保证金；

b.合理使用仓库，不得存放危险品、违禁品或进行非法活动；

c.负责保管好仓库内的货物，并承担货物丢失或损坏的责任；

d.租赁期满或合同解除后，应将仓库恢复原状或经甲方同意后的状态，并按时交还。

第七条维修责任

7.1仓库主体结构及自动化设备的维修责任由甲方承担。

7.2乙方使用过程中造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.3乙方应定期对仓库进行检查，发现问题时应及时通知甲方进行维修。

第八条合同的解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.逾期支付租金达[具体天数]天的；

b.存放危险品、违禁品或进行非法活动的；

c.擅自改变仓库用途或结构的；

d.严重损害仓库设施设备的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.未按合同约定提供仓库使用权的；

b.仓库存在权利纠纷或安全隐患的；

c.未履行维修义务严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

9.1甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[违约金比例]支付违约金。

9.3甲方未按合同约定提供仓库使用权的，应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。

第十条不可抗力

10.1因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十一条争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，由甲乙