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新版正规房屋租赁合同

一、合同双方

甲方：[房东姓名]（以下简称“出租人”）

乙方：[租户姓名]（以下简称“承租人”）

二、出租物品

出租人同意将其拥有的具体地址为[房屋地址]房屋出租给承租人使用。

三、租期

租赁期限：[开始日期]起至[结束日期]止，共[租期]个月。

四、租金

租金总额为：[租金总额]元人民币。

租赁期间的租金应分期支付。承租人应在每月[收租日]之前将当月租金人民币[租金金额]元汇至出租人指定的账户上。

五、押金

租赁押金人民币[押金金额]元。

六、居住管理

承租人应当遵守当地的居住管理规定，不得违法、违纪、扰乱居民生活等；

承租人应当愉快、和睦、和谐的生活在出租物品中，不得造成噪音污染、非法营商等；

出租人可随时进入出租物品，但应在事先约定的时间通知承租人，并征得承租人同意；

七、装修或损坏

承租人须妥善保管出租物品及其内部设施，若有任何损坏或缺失，应当及时报告出租人，并按出租人的要求进行维修或更换；

若承租人因未经出租人同意更改了出租物品的布局、装饰、封堵或安装，或者损坏了出租物品的结构，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿；

若出租物品内部的设施或者配套设备自然老化或因故障损坏，属于非承租人应承担的责任，出租人应当妥善维修或装置。

八、违约责任

承租人未按照约定时间支付租金或押金，或有其他违约行为，出租人有权解除合同，并要求承租人返还出租物品，返还租赁期内尚未支付的全部租金；

若出租人违反本合同约定，应当赔偿承租人由此遭受的经济损失。

九、争议解决方式

本合同中若有任何争议，双方应当协商解决；如果双方无法达成协议，则提交由双方共同约定的仲裁机构仲裁，如果仲裁机构无法处理，则向当地人民法院提起诉讼。

十、其他

本合同一式两份，承租人和出租人各执一份。

本合同自双方签署之日起生效，并在租赁期结束之日自动终止。如双方需要续签，应当在到期前进行谈判并重新签订合同。

本合同中如有未尽事宜，经双方协商后另行约定。

合同的生效：本合同一式两份，承租人和出租人各持一份签字盖章后生效。本合同自签订之日起生效。