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2025年土地登记《土地登记实务》模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《土地管理法》，土地的所有权主体是（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.国家和集体

2.不动产登记机构依法独立承担（）。

A.行政责任

B.民事责任

C.刑事责任

D.以上均非

3.申请国有建设用地使用权划拨登记，申请人应当提交的土地权属来源证明不包括（）。

A.国有土地划拨决定书

B.国有土地使用证

C.建设用地规划许可证

D.宗地界址点坐标

4.下列哪种情形下，不动产登记机构应当不予登记？（）

A.申请登记的不动产权利不存在

B.申请登记的不动产权利已登记在他人名下

C.申请登记的不动产权利存在权属争议

D.申请登记的主体不具备完全民事行为能力

5.土地使用权出让合同由（）签订。

A.出让方与受让方

B.土地管理部门与土地使用者

C.人民政府与土地使用者

D.上级主管部门与土地使用者

6.下列关于土地抵押登记的表述，错误的是（）。

A.土地抵押权的设立自登记时发生效力

B.以建设用地使用权抵押的，该土地的附着物一并抵押

C.抵押权人可以转让抵押权，但需要告知抵押人

D.抵押权实现时，优先于建设用地使用权人受偿

7.土地登记的基本原则不包括（）。

A.统一登记原则

B.法定原则

C.实际用地原则

D.实际受益原则

8.在土地登记过程中，对申请材料真实性、完整性进行审查的环节是（）。

A.受理

B.调查

C.审核批准

D.登记注册

9.下列哪项不是土地登记档案的主要内容？（）

A.土地登记申请书

B.土地权属来源证明文件

C.土地市场价格评估报告

D.土地登记审批表

10.不动产登记信息共享的基础是（）。

A.各部门信息独立管理

B.国家统一不动产登记信息平台

C.各部门信息互不关联

D.登记人员经验共享

11.宅基地使用权登记属于（）。

A.不动产登记

B.动产登记

C.权利登记

D.变更登记

12.土地登记人员在进行现场调查时，主要核实的内容不包括（）。

A.土地权利人的身份证明

B.土地权利来源证明

C.土地利用现状及权属界址

D.土地市场价格

13.根据我国《土地登记办法》，土地登记的申请主体是（）。

A.任何与该土地有利害关系的人

B.国有土地使用权人

C.集体土地所有权人

D.与土地有实际联系并依法享有土地权利的人

14.土地登记收费标准由（）制定。

A.国土资源部

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.地方价格主管部门

15.土地登记结果公告的期限一般为（）。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

16.下列关于土地权利变更登记的表述，正确的是（）。

A.土地权利发生变化的，必须进行变更登记

B.土地权利变更登记仅限于权利人姓名或名称变更

C.土地权利变更登记申请人为原权利人

D.土地权利变更登记后，原土地权利证书自动失效

17.地籍调查的主要任务是（）。

A.确定土地权利归属

B.测绘土地权属界址

C.评估土地价值

D.制定土地利用规划

18.临时使用土地进行建设，应当申请（）。

A.国有建设用地使用权出让登记

B.国有建设用地使用权划拨登记

C.国有建设用地临时使用登记

D.土地抵押权登记

19.不动产登记机构发现不动产登记簿记载有误的，应当（）。

A.立即更正并注销原记载

B.通知申请人重新申请登记

C.按更正程序办理更正登记

D.将错误信息公告并继续使用原记载

20.申请土地登记需要提交身份证明，法人或者其他组织的身份证明不包括（）。

A.营业执照

B.组织机构代码证

C.税务登记证

D.