2025年不动产抵押担保合同编写标准.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年不动产抵押担保合同编写标准

甲方（抵押人）：

全称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

全称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方拥有的位于________________________的不动产，具体位置、面积、用途等详见附件一《不动产抵押物清单》。

1.2甲方保证抵押物不存在产权争议，且不存在任何未了结的债权债务关系。

第二条抵押权

2.1乙方对抵押物享有优先受偿权，甲方在债务履行期限届满未履行债务时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿。

2.2抵押物在抵押期间，甲方不得擅自处分、出租、抵押或转让抵押物。

第三条抵押物的保管

3.1抵押物由甲方负责保管，并保证抵押物的安全。

3.2乙方有权随时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。

第四条抵押物的登记

4.1甲方应于本合同签订之日起__日内，将抵押物办理抵押登记手续。

4.2甲方应承担办理抵押登记手续所产生的全部费用。

第五条债务履行

5.1甲方应按照借款合同约定的期限、金额履行债务。

5.2乙方有权对甲方的债务履行情况进行监督。

第六条抵押权的实现

6.1甲方在债务履行期限届满未履行债务时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿。

6.2抵押物的拍卖、变卖所得，扣除抵押物拍卖、变卖费用、乙方为实现抵押权所发生的费用及甲方所欠债务本金、利息、罚金等后，剩余部分应退还甲方。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，擅自处分、出租、抵押或转让抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未在约定时间内实现抵押权，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：________________________

附件一：《不动产抵押物清单》

1.房地产证号：________________________

2.房屋坐落：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋面积：________________________

5.房屋用途：________________________

6.土地使用权证号：________________________

7.土地坐落：________________________

8.土地面积：________________________

9.土地用途：________________________

10.土地使用年限：________________________

11.其他：________________________