必备工厂租赁合同.docxVIP

必备工厂租赁合同

一、租赁物品

出租方自行拥有工厂物业（以下简称“物品”）并同意将物品出租给承租方，物品的详细地址及出租面积如下：

地点：（具体地址）面积：（单位及面积）

二、租金及费用

承租方应以每月（或季度、年等不同的租赁周期）支付租金的方式支付租金给出租方。

租金支付的具体日期为每月（或周期）的（几）日。如当天是旷工或休假日，则租金顺延到下一工作日。

承租方需按实际用量支付公用事业费（包括但不限于电费、水费、煤气费等）。如承租方租用的面积占整个物品的一部分，则公用事业费用按照租用面积的比例分摊支付。

若承租方在租期内违反合同规定致使出租方产生经济损失的，承租方应当赔偿出租方全部损失。

三、租期及续租

租期为（几）年，在租期内承租方应该按时足额支付租金、公用事业费及其他费用，并保证不违反国家法律法规和相关政策。

租期届满前（几）个月，出租方应向承租方发出续租通知书。如承租方需续租，则应当在租期届满日前（几）日书面通知出租方，经双方协商决定续租期限、租金及其他相关事宜。

续租协议应当细化租金、租赁期限、承租方的用途及其他相关事宜，经双方签字或盖章后方有效。

四、物品维护与维修

在租赁期内，因承租方过错或使用不当导致租赁物品损坏、故障的，承租方应当承担修缮费用。

因天气条件等原因造成的租赁物品的损坏，出租方应当承担修缮费用。

关于租赁物品的大修和修缮，双方应协商制定方案并及时实施。

五、安全保障

双方对于租赁物品的使用和管理应遵守相关法律法规，并维护物品的安全。

出租方应当为租赁物品提供基本的安全设施，如消防设施、安全照明等。承租方需要对租赁物品加强保管，确保安全。

六、违约责任与解除合同

如果任一一方违反合同规定，给对方造成损失，应承担一定的赔偿责任；如果一方逾期履行义务，另一方可请求解除合同。

对于人力不可抗拒因素导致合同不能履行的，双方应协商解决。

七、争议解决

双方如存在争议，应协商；协商不成时，应通过法律途径解决。

合同解释权及修改权归双方共同所有。

八、协议生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至租场期满之日止。租场期满前30日，如承租方不承租，租赁关系终止。

双方签字或者盖章表示同意，并具有法律效力。

承租方：（盖章/签字）出租方：（盖章/签字）