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元宇宙虚拟土地租赁合同协议2025年使用规范.docx

元宇宙虚拟土地租赁合同协议2025年使用规范

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就元宇宙虚拟土地租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，在元宇宙平台（以下简称“平台”）中拥有位于[具体虚拟世界名称]的虚拟土地所有权，土地编号/位置：[虚拟土地编号/位置]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，希望承租甲方上述虚拟土地。

第二条虚拟土地信息

2.1虚拟土地位置：甲方同意将位于[具体虚拟世界名称]的虚拟土地，土地编号/位置为[虚拟土地编号/位置]出租给乙方使用。

2.2虚拟土地面积：该虚拟土地面积为[面积大小]平方米（平台测量标准）。

2.3虚拟土地状态：租赁前，该虚拟土地为[描述土地现状，例如：空地/已建设状态，建设内容为XX]，土地质量符合平台使用标准。

第三条租赁期限

3.1租赁期限：本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2续租：租赁期满，若乙方有意续租，应至少提前[提前通知期限]日向甲方提出书面续租请求，双方协商一致后签订新的租赁合同。续租租金根据当时平台政策和市场情况协商确定。

3.3提前终止：经双方协商一致，可以提前终止本合同。若乙方单方提前终止，需支付相当于[提前终止月份]个月租金的违约金，并承担甲方已产生的相关投入损失。甲方在满足特定条件（如乙方严重违反本合同约定）下，有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于[提前终止月份]个月租金的违约金。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

4.2支付方式：乙方应通过[支付方式，例如：平台内虚拟货币/银行转账]方式，于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户/平台账户：[甲方账户信息/平台账户信息]。

4.3逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[逾期期限]日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

第五条虚拟土地使用规范

5.1使用用途：乙方承诺仅将租赁的虚拟土地用于[合同约定的具体用途，例如：个人娱乐、商业展示、虚拟店铺经营等]，不得擅自改变用途，不得用于任何违法、违规或有害平台秩序的活动。

5.2建设规范：乙方如需在虚拟土地上进行建设（包括但不限于建造建筑、布置道具等），必须遵守平台的建设规范，包括但不限于建筑风格、高度、密度、外观等要求，并获得平台必要的审批（如需）。乙方自行承担建设方案的设计、制作及在平台上的实施费用。

5.3行为规范：乙方在使用租赁虚拟土地期间，应遵守平台的所有用户协议和行为规范，不得进行任何破坏虚拟环境、干扰其他用户正常使用、散布不良信息、进行欺诈等行为。

5.4知识产权：乙方在租赁期间，基于该虚拟土地产生的所有创作内容（如建筑模型、装饰道具等）的知识产权归乙方所有，但乙方不得利用这些内容进行违反平台规定或侵犯他人权益的活动。甲方保留对虚拟土地本身的所有权和最终控制权。

第六条维护及维修责任

6.1日常维护：乙方负责租赁期间虚拟土地的日常维护，保持其整洁和正常使用状态。

6.2维修责任：因乙方使用不当或过错导致虚拟土地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。非因乙方原因导致的损坏，由甲方负责修复，修复期间可能产生的相关费用由甲方承担（若平台规定由用户承担，则按平台规定执行）。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方如未能按时提供租赁虚拟土地、提供的土地与合同约定不符且无法在合理期限内修正，或违反其他合同约定，应向乙方支付相当于[违约金计算方式，例如：一个月租金]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若违约行为严重影响乙方使用，乙方有权解除合同并要求全额赔偿。

7.2乙方违约责任：乙方如违反本合同第五条关于使用规范的规定，或逾期支付租金超过[逾期期限]日，甲方有权单方解除合同，收回虚拟土地，并要求乙方支付全部租金、违约金及甲方因此遭受的直接损失。乙方已进行的合法建设投入，在甲方收回土地时，根据具体情况协商处理或由乙方自行拆除带走（费用自负）。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：平台所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼/提交至[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。

第九条其他条款

9.1合同生效：本合同自双方在平台上完成电子签名/确认手续之日起生效。