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外汇商品房抵押贷款合同

1、合同的甲方和乙方

甲方：_________________________（以下简称抵押人）身份证号码：____________________住所地址：______________________

乙方：_________________________（以下简称贷款人）住所地址：______________________

2、合同的内容

2.1抵押物的基本情况

（1）房屋基本情况

房屋的所有权属于抵押人，房屋位于_______________________。

（2）房屋的抵押情况

抵押人同意将其在_____________________的房屋作为抵押物，以保证其在乙方的借贷。

2.2借款的金额

乙方同意向抵押人提供贷款，借款金额为_______________________。

2.3贷款利率

贷款的利率为_________________，从合同签订之日起计算。

2.4借款期限

借款期限为_________________。

2.5还款方式

抵押人同意按照以下方式还款：

（1）每______个月偿还贷款本金_______元。

（2）每______个月偿还利息_______元。

（3）到期还本息共计_______元。

2.6还款保证

抵押人同意在还款期内保证还款，按照以上的还款方式进行还款。

2.7违约责任

（1）如果抵押人逾期未还贷款，依据乙方的要求，应当支付逾期利息和乙方向其他银行融资渠道支付额外的费用。

（2）如果抵押人在还款期限内逾期未还贷款，乙方有权将抵押物转让给第三方，以保证自己的权益。

2.8保管和维修

（1）贷款人必须妥善保管抵押物，确保抵押物不受任何损失。

（2）如果抵押物被损坏，贷款人有权要求抵押人对其进行修缮。

2.9其他条款

如果发生以下情况，抵押人应当及时通知贷款人：

（1）抵押房屋遭到征收或者拆迁；

（2）抵押物权属发生变化，例如出卖、赠与、抵押等；

（3）出现银行账户资金余额不足的情况。

2.10合同的解除

如果以下任一情况出现，合同自动解除：

（1）贷款已全部归还。

（2）乙方同意放弃贷款的权益。

2.11争议解决

如果本合同有任何争议，甲方和乙方应当友好协商解决。如果无法协商一致，可以向当地人民法院提起诉讼解决。

3、合同的生效

本合同经双方当事人签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

甲方签名：___________________日期：__________________

乙方签名：___________________日期：__________________