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2025年学历类自考房地产法-古代汉语参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》规定，下列哪项不属于不动产登记的生效要件？

A.申请人提交合格材料

B.政府相关部门审查通过

C.当事人签署书面承诺书

D.登记机构颁发不动产权属证书

A.A

B.B

C.C

D.D

2、古代汉语中“之”字作何词类最常见？

A.助词

B.结构助词

C.动词

D.指示代词

A.A

B.B

C.C

D.D

3、《唐律疏议》中规定，因不可抗力造成财产损失的，如何处理？

A.免除全责

B.减轻责任

C.按常规责任划分

D.民间协商解决

A.A

B.B

C.C

D.D

4、《诗经》中“关关雎鸠”开篇的句式属于哪种修辞？

A.夸张

B.比喻

C.夸拟

D.双关

A.A

B.B

C.C

D.D

5、房地产租赁中，押金不得超过月租金的几倍？

A.1倍

B.2倍

C.3倍

D.5倍

A.A

B.B

C.C

D.D

6、下列哪项属于共有物分割的法定情形？

A.共有人意见一致

B.共有人丧失共有资格

C.共有物价值显著贬损

D.共有人继承取得份额

A.A

B.B

C.C

D.D

7、“之”字句中“之”的用法与“而”字句有何区别？

A.仅表语气

B.仅表时间

C.前者表领属，后者表转折

D.前者表修饰，后者表并列

A.A

B.B

C.C

D.D

8、《唐律疏议》规定，强占他人妻女的行为如何定罪？

A.妖言惑众罪

B.强占良人女女罪

C.遗弃罪

D.侵犯财产罪

A.A

B.B

C.C

D.D

9、《诗经》中“蒹葭苍苍”的“蒹葭”指什么？

A.草木

B.水草

C.水鸟

D.植物果实

A.A

B.B

C.C

D.D

10、根据《民法典》第215条，预告登记的生效时间是什么时候？

A.申请人提交申请时

B.登记机构受理时

C.约定的权利义务生效时

D.登记机构颁发证书时

A.A

B.B

C.C

D.D

11、殷墟出土的甲骨文属于哪个朝代？

A.商代早期

B.商代中期

C.商代晚期

D.西周初期

12、下列词语中存在通假现象的是（）

A.薪火相承（薪：柴火）

B.惠风和畅（惠：恩惠）

C.不可胜数（胜：胜任）

D.士不可不弘毅（弘：广大）

13、根据《民法典》，未登记的预告登记自当事人签订合同之日起生效吗？

A.3日内

B.10日内

C.15日内

D.自合同签订时起

14、房屋租赁期限最长不得超过几年？

A.5年

B.10年

C.20年

D.无限制

15、“股”字在甲骨文中最初指代什么？

A.木头

B.兽骨

C.脊椎骨

D.武器

16、根据《民法典》，不动产物权设立变更需经哪种登记生效？

A.行政许可

B.民事登记

C.公证认证

D.司法确认

17、“谦敬辞”在文言文中主要体现对（）的尊重

A.自身

B.对方

C.君主

D.自然

18、根据《民法典》，预告登记后，房屋买卖合同被确认无效，预告登记的效力如何？

A.自动失效

B.仍可生效

C.需重新登记

D.由法院裁定

19、“惠风和畅”中的“惠”通假字是（）

A.顺

B.恩惠

C.顺风

D.谦让

20、根据《民法典》，不动产物权设立或变更需向哪个机构申请登记？

A.市场监管局

B.不动产登记中心

C.民政局

D.司法局

21、根据《民法典》，预告登记的生效时间是什么？

A.登记后立即生效

B.登记后30日内生效

C.登记后生效时点记载于不动产登记簿

D.登记后60日内生效

22、甲乙共有房产，甲欲出售全部份额，乙知情但未提出异议。根据《民法典》，甲的共有份额买卖需满足什么条件？

A.经乙同意并签订书面合同

B.无需乙同意，直接办理过户

C.乙在10日内行使优先购买权

D.乙需书面同意后才能过户

23、房屋租赁期间，承租人甲擅自将房屋转租给乙，租金低于原租金。根据《民法典》，乙的租赁权是否有效？

A.有效，租金差额由甲承担

B.无效，需甲与出租人协商

C.有效，乙享有同等履约权

D.无效，乙需重新租赁

24、甲将房产抵押给银行，抵押合同是否需要登记生效？

A.需要登记

B.需要公证

C.自合同签订生效

D.需抵押物交付后生效

25、继承开始后，遗产分割前，继承人甲擅自出售被继承房产。根据《民法典》，该行为是否有效？

A.有效，不