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物业管理节能减排年度工作总结

本年度，我物业单位始终秉持绿色发展理念，将节能减排工作置于物业管理的重要位置，紧密围绕国家及地方关于生态文明建设的各项要求，结合所辖物业项目的实际情况，统筹规划，多措并举，在节能降耗、资源循环利用及环保意识提升等方面取得了一定进展。现将本年度节能减排工作总结如下：

一、工作回顾与主要举措

（一）强化组织领导，完善制度建设

为确保节能减排工作有序推进，我们首先从组织与制度层面入手。成立了由物业负责人牵头的节能减排工作小组，明确各部门及岗位的职责分工，将节能减排目标纳入年度绩效考核体系。同时，结合项目特点，修订并完善了《公共区域节能管理规定》、《设备设施节能操作规程》等相关制度，为日常工作的开展提供了坚实的制度保障。定期召开节能减排工作例会，分析能耗数据，研讨改进措施，确保各项工作落到实处。

（二）聚焦重点领域，推进节能降耗

在日常运营中，我们重点关注公共区域能耗及大型设备运行效率，力求在细节处实现节能突破。

1.照明系统优化：对公共区域照明进行了全面排查与整改。逐步淘汰了传统高耗能光源，更换为节能型LED灯具，显著降低了照明能耗。同时，合理调整照明开关时间，根据季节变化及日照情况，优化公共区域灯光开启方案，部分区域加装了光感及红外感应控制装置，实现了“人走灯灭”的智能管理。

2.空调系统能效提升：针对空调系统这一能耗大户，我们加强了日常维护保养，定期清洗滤网、换热器及管道，确保其高效运行。严格执行夏季不低于26℃、冬季不高于20℃的温度设定标准，并根据实际使用情况，动态调整公共区域空调运行时段，避免无效能耗。对部分老旧空调设备进行了能效评估，为后续的节能改造积累数据。

3.给排水系统节水改造：加强供水管网巡检，及时发现并修复渗漏点，减少“跑冒滴漏”现象。逐步更换公共卫生间及绿化灌溉系统中老化、低效的用水器具，推广使用节水型水龙头、感应洁具等。优化绿化灌溉方式，根据天气情况合理调整灌溉频次与时长，鼓励利用中水或雨水进行绿化浇灌。

4.电梯系统节能管理：加强电梯设备的日常维保，确保其处于良好运行状态。根据楼宇实际使用情况，在非高峰时段合理设置电梯运行模式，如实行单梯运行或减少停靠楼层等，降低空载率。

（三）倡导资源循环，促进垃圾分类

积极响应国家垃圾分类政策，在各物业项目内完善了分类垃圾桶的配置，并通过张贴宣传海报、发放指引手册等方式，引导业主及使用人正确投放。加强与环卫部门的沟通协作，确保分类垃圾得到规范清运和处理。同时，鼓励在办公区域推行无纸化办公，设置废旧物品回收点，对可回收物进行集中回收处理，努力提升资源的循环利用率。

（四）加强宣传教育，提升环保意识

节能减排工作的深入开展离不开全体员工及业主的共同参与。我们通过宣传栏、微信公众号、业主恳谈会等多种形式，广泛宣传节能减排的重要意义、政策法规及日常节能小知识。组织开展了“节能宣传周”、“绿色生活倡议”等主题活动，增强了员工及业主的节能环保意识，营造了“人人关心节能、人人参与环保”的良好氛围。

二、取得的成效与经验

经过一年的努力，本年度节能减排工作取得了阶段性成效。公共区域的照明、空调等主要能耗指标较去年有一定幅度的下降；水资源浪费现象得到有效遏制；垃圾分类知晓率和参与率显著提升；员工的节能操作技能和环保意识普遍增强。

在实践中，我们深刻体会到：领导重视是前提，只有将节能减排工作提升到战略层面，才能确保资源投入和措施落实；技术应用是支撑，合理采用节能技术和产品，是实现降耗目标的有效途径；精细管理是关键，通过科学化、规范化的管理，才能挖掘节能潜力，巩固节能成果；多方参与是基础，只有充分调动员工和业主的积极性，形成合力，才能推动节能减排工作持续深入。

三、存在的问题与不足

尽管取得了一些成绩，但我们也清醒地认识到工作中仍存在一些不足：部分老旧设施设备的节能改造进度有待加快，改造资金投入压力较大；个别区域的节能管理仍有提升空间，精细化程度不够；业主的节能习惯养成尚需时日，宣传引导的深度和广度有待加强；部分节能技术的应用效果跟踪与评估机制尚不健全。

四、未来工作计划与展望

展望未来，我们将继续坚持绿色低碳的发展方向，针对存在的问题，重点做好以下工作：

1.持续推进设施升级：在资金允许的前提下，有计划、分步骤地对高耗能设备进行节能改造或更换，积极探索引入新能源技术的可行性。

2.深化宣传引导工作：创新宣传方式，丰富宣传内容，进一步提升全体人员的节能环保意识，引导大家养成绿色低碳的生活和工作习惯。

3.强化数据分析与应用：建立更为完善的能耗数据统计与分析体系，通过对数据的研判，找出能耗异常点，为精准节能提供依据。

4.探索智慧化管理模式：结合智慧物业平台建设，逐步引入能源管理系统，实现对能耗设备的智能化监控与调