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房屋建设承揽合同书

房屋建设承揽合同书篇1

发包方(甲方)：身份证号：

承包方(乙方)：身份证号：

甲方在海南省乐东县佛罗镇佛南村自家宅基地建一栋三层框架结构楼房，现已基础完工，铺设好水泥板，由乙方负责承揽施工建设。为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合该工程详细状况，双方本着公平、互利、诚信原则，确保工程平安、优质、高效、低耗，现经双方充分协商，同意签订本合同，以资共同遵守。

一、承包方式

甲方负责供应乙方施工用水、用电、水泥、钢筋等建筑材料。乙方负责施工建设并交付建房成果。乙方负责自带建筑所需的一切工具,包括施工用的各种施工机械以及模板、内外脚手架、模板、顶木、铁钉、铁丝及生产生活用具等，费用由乙方自理。乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。乙方全部工人的食宿等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。

二、承建项目

楼房为三层框架结构，承包从正负零起，第一层高为3.90米，其次层高为3.6米，第三层高为3.3米。乙方负责房屋主体工程的建筑，完成麻批，包括框架、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、砌砖、搞地平、起隔墙、批粗面内外墙体(含6个卫生间)、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层等。施工范围包括全部需要水泥砂浆抹面的墙体,顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

乙方必需严格根据设计图纸或甲方提出的要求进行施工，若发觉图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确全都的施工方案后乙方方可再进行施工。结构及承重由乙方负责，若施工过程中房子就有问题，乙方要负完全责任。

三、施工平安

1、乙方必需根据平安施工规范和技术要求，实行严格的平安防护措施，乙方负责找工人，组织、指挥工人施工。甲乙双方当事人明确，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

2、乙方应加强现场管理，乙方人员必需满意双方签订的协议条款的要求，并对自身的施工、技术、质量、工期、平安、文明施工、消防保卫、环境爱护等全面负责，如乙方未能履行上述职责而造成工程、财产和人身损害，由乙方

担当责任及由此发生的一切费用。乙方在组织工人施工过程中要特殊留意平安，杜绝一切平安事故，并担当由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。在乙方进入工地施工时到履行义务终了期间，由乙方对其工人及雇佣人员、财产和机械设备办理相关保险并担当其费用。乙方及其工人所发生的一切伤亡事故与甲方无关，任何平安事故由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。

四、工程质量要求

1、乙方根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件，建房后的墙体、窗户、门等要做到平整、光滑,墙砖、地面做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。做到：⑴乙方完成每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。⑵砌砖前必需把砖头浇水潮湿，沙浆的饱满度必需要达到三个一(即一块砖、一铲灰、一挤揉)砌筑法。⑶做水泥面前务必将砼表面清理洗扫洁净，将墙面残存的砂浆、污垢、灰尘等清理洁净，用水将砖缝中的尘土冲净，趁墙面潮湿开头抹灰，以提高粘结强度，防止消失空鼓开裂现象。⑷梁、柱、楼面的浇筑必需一次性完成。⑸脱模后，梁、板、柱的表面必需平整光滑，线角方正顺直，无漏浆、麻面。⑹轴线、门窗洞口的尺寸要精确?????，全部模板的平整度掌握在3㎜内，垂直度3米以内掌握在5㎜，总高掌握在0.5，接头处凹凸差掌握在1㎜，全部阴阳角必需顺直、整齐、每3米不超过5㎜。

2、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如消失工程质量问题，由乙方进行返工、修改和重作，直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因工程质量问题给甲方造成的全部损失。返工、修改和重作的费用(包括工时费用和材料费用)全部由乙方自行担当。返工、修改和重作后仍不能达到商定的合格使用条件的,乙方担当工程质量违约责任。

3、上条所说的工程质量问题，包括以下等方面：(1)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;(2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

(3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;(4)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;(5)梁、柱、板面中空;(6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;

(7)屋顶漏水，浸水。

4、房屋保修期按国家相关保修规定执行。

五、承包价格

本工程根据每层水平投影面积计算付款，每平方米承包价贰佰伍拾元整(￥250元)。如不在结算范围内的工程由双