2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、下列哪项不属于福建房管员一级（高级技师）岗位职责的核心内容？

A．组织房屋安全鉴定与危房治理

B．编制房屋维修中长期规划

C．从事房地产项目开发投资决策

D．指导和培训中、初级房管人员

2、在福建省房屋共用部位维修资金使用审批流程中，需经多少比例的业主同意方可实施？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D．仅业主委员会批准即可

3、下列哪类房屋可不纳入房产测绘成果管理？

A．商品房预售项目

B．公有住房出售产权登记

C．临时搭建的工棚

D．危房改造后产权登记

4、房屋结构安全性鉴定等级中，D级危房是指？

A．基本满足使用要求

B．局部存在安全隐患

C．整体承载能力严重不足

D．需观察使用

5、福建房管员在处理房屋渗漏投诉时，首要工作是？

A．直接安排施工队维修

B．组织现场查勘与责任认定

C．要求业主自行维修

D．上报政府责令开发商赔偿

6、下列哪项属于房屋共用设施设备管理范畴？

A．住户室内电线更换

B．小区二次供水水泵维护

C．业主自装空调外机

D．私人车库地面翻修

7、在房屋租赁管理中，房管员应重点核查租赁合同的？

A．租金支付方式是否现金交易

B．是否备案并符合安全规定

C．租期是否超过五年

D．承租人职业背景

8、下列哪项最能体现高级技师的技术指导职能？

A．亲自操作高空清洗设备

B．制定年度物业费预算

C．编制房屋修缮施工技术方案

D．参与社区疫情防控

9、在老旧小区改造中，房管员应优先协调解决的问题是？

A．居民停车位不足

B．外立面广告牌美观度

C．屋面防水及管线老化

D．小区门口设置快递柜

10、下列哪项行为违反房管员职业道德规范？

A．如实记录房屋安全检查情况

B．拒绝接受维修施工方礼品

C．默许亲属优先承租公房

D．定期公示维修资金使用情况

11、根据《福建省房屋使用安全管理条例》，房屋安全责任人发现房屋存在明显沉降、倾斜等重大安全隐患时，应当立即采取何种措施？

A.自行维修加固

B.向物业服务企业报告

C.组织人员撤离并设置警示标志

D.向所在社区居委会报备

12、在房屋白蚁防治工作中，常用的化学屏障技术主要属于哪一类防治方法？

A.物理防治

B.生物防治

C.化学防治

D.生态防治

13、房屋共用部分的维修资金使用方案，依法应当经下列哪个主体表决通过？

A.物业服务企业

B.业主委员会主任

C.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

D.社区居民委员会

14、下列哪项不属于房屋日常养护管理的基本原则？

A.定期检查、预防为主

B.区别对待、突出重点

C.节约成本、延迟维修

D.科学管理、经济合理

15、在房屋租赁管理中，出租人应当查验承租人的哪项证件并登记报送？

A.工作证明

B.社保卡

C.身份证件

D.学历证书

16、下列哪类房屋不得出租？

A.已取得不动产权证的住宅

B.经鉴定为C级危房的房屋

C.依法改建并验收合格的商业用房

D.非居住空间经合法分割的公寓

17、房屋结构构件中，板、梁、柱、墙等共同构成的系统称为？

A.围护系统

B.装饰系统

C.结构体系

D.设备系统

18、对既有建筑进行加层改造，必须首先进行下列哪项工作？

A.装修设计

B.房屋安全鉴定

C.物业备案

D.居民意见征集

19、在房屋档案管理中，最能反映房屋现状的技术资料是？

A.原始竣工图纸

B.房屋平面示意图

C.房屋安全鉴定报告

D.产权登记证明

20、下列哪项属于房屋共用设施设备？

A.住户自家安装的空调外机

B.业主自用的阳台防盗网

C.小区内的消防水泵

D.私人储藏室内的照明灯

21、根据《福建省房屋使用安全管理条例》，房屋安全鉴定由哪个单位组织实施？

A．房屋所有权人

B．物业服务企业

C．县级以上住建主管部门

D．房屋安全鉴定机构

22、在工勤技能岗位中，高级技师（一级）对应国家职业技能等级的哪一级？

A．五级

B．三级

C．二级

D．一级

23、下列哪项不属于房屋日常巡查的主要内容？

A．墙体裂缝观测

B．住户家庭收入调查

C．屋顶渗漏检查

D．公共管道堵塞情况

24、房屋白蚁防治的“三环节”不包括以下哪项？

A．预防

B．灭治

C．监测