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村集体房屋出租协议

甲方（房屋所有权人）：

姓名：身份证号：联系方式：

乙方（租户）：

姓名：身份证号：联系方式：

房屋及租赁情况

甲方在____（村名）___村拥有房屋___（地址）___若干套，现欲将其中___（数字）___套房屋以___（形式：整租/分租）___出租给乙方住宅使用。

房屋出租面积计___（数字）___平方米；租赁期限为___（数字+单位：年/月/日）___。

租金为___（数字）___元/月，双方协商自行缴纳水、电、气、物业等相关费用。

租赁期限及违约处理

租赁期限从甲方将房屋交付乙方使用之日起开始，至租期届满之日止。双方协商可以续签租赁协议，签订日期不得晚于租期届满前一个月。

若乙方需要提前退租，应在租期届满前提出书面申请，并与甲方协商解决。若未经甲方同意，擅自搬离或终止合同，则视为违约。

若甲方需要收回房屋或约定的租赁期限已满，但乙方仍未搬离，则甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方及时搬离，若有损失或需要支付费用的，由乙方承担。

房屋维修承担

甲方应对出租的房屋进行必要维修，保证屋内设施、管道、电线等正常运转。租户在发现房屋有潜在质量问题（如水管漏水、断电等）时，应及时提醒甲方进行修复，并配合甲方进入房屋进行维修。

如租户自行拆改房屋或出现其他原因所导致的设施损坏、电线故障等问题，则由租户承担维修费用。

房屋退租及清理

租期届满或双方协商解除合同，乙方应在规定的退租日期之前退回房屋，并保持房屋状态良好。

乙方只能在房屋内使用符合国家规定的家电、家具或其它保持室内整洁卫生的家居用品。

退租时，乙方应确保房屋内物品、墙面、地面、天花板等的完好无损，如有损坏则进行赔偿。

审查与争议解决

本协议受中国法律管辖。若本协议发生纠纷，应由双方通过友好协商解决；若协商未果则应向相关法律机构寻求支持。

其它条款

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议未尽事宜，双方可根据实际需要进行协商，并以书面形式补充协议。

本协议自签订之日起生效，有效期至租赁期限届满之日为止。

本协议已由双方确认并签字确认。

甲方（房屋所有权人）：_____________签字日期：_____________

乙方（租户）：_____________签字日期：_____________