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农村买卖土地合同

一、合同甲方和乙方

甲方

甲方为卖方，是土地的现有所有人。姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：____________住所/地址：____________

乙方

乙方为买方，是土地的购买方。姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：____________住所/地址：____________

二、土地基本情况和权属证明

土地基本情况

1.所在地：____________2.具体地址：____________3.名称：____________4.使用类型：____________5.面积：____________

权属证明

甲方在本次交易中向乙方出售的土地已经具备所有权，完全符合法定手续，证明文件已经齐备。甲方同意在本次交易后将土地产权证交予乙方。甲方保证其提供的证明文件真实、有效、合法。

三、土地转让价格、支付方式和时间

土地转让价格

本次交易的土地转让价格为____________

支付方式和时间

乙方应该在签订本合同时向甲方支付合计款额的________%作为定金，余款在_____天内支付；

乙方应向甲方支付货款的方式是：____________；

甲方应确保所提供的收款账户所有权的真实性和有效性。

乙方逾期未付款，甲方有权解除本合同，乙方定金不予退还。

四、土地调查、测量和登记

土地调查和测量

乙方有权根据本合同约定对土地进行调查和测量，但必须在土地周界内进行；

土地调查和测量应由甲方承担测量费用。

登记

按照法律规定，乙方应当在取得土地使用权后30日内办理土地登记手续。

五、土地权利和义务的转让

土地权利的转让

甲方应当将其拥有的土地权利全部转让给乙方；

土地到期后应当按照国家法律规定的程序再行申请使用。

土地义务的转让

原有的农村土地承包经营权及其他农村土地使用权在甲方处，且已承包和经营作为原土地权益事业单位，农民等使用该土地时应当遵守原野外移动式广告设施排号标准，电信设施管理规定相关规定。乙方获得土地权益后，应当自行履行上述义务，遵守土地使用规定。

六、争议解决

本合同的履行以及对本合同的解释和争议均适用中华人民共和国法律；

若双方在履行合同过程中出现争议，应该先协商解决；

若协商不成，任何一方均有权向有管辖权法院提起诉讼。

七、其他

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

任何一方均不得私自更改本合同中的任何内容；

本合同未尽事项，可由双方协商另行约定。

本合同自双方签字盖章之日起生效。