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土地转让居间标准合同

本合同由甲方和乙方于xxxx年xx月xx日签订，经过协商一致，两方自愿签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条定义

1.土地：指包括出让土地和流转土地在内的所有土地。

2.出让土地：指政府或土地管理部门通过拍卖、竞价、协议出让等方式获取到的土地。

3.流转土地：指以其他方式获取到的土地，如租赁、承包等。

4.土地出让方：指政府或土地管理部门。

5.土地流转方：指土地拥有者或经营者。

6.居间方：指签订本合同的甲乙双方。

第二条委托事项

甲方为乙方提供土地转让居间服务，包括寻找土地出让方或土地流转方、协助乙方制定合理的土地转让方案等。

甲方在履行居间服务过程中，必须符合国家法律法规和管理规定。

甲方不能保证向乙方提供的信息完全准确、及时和可靠。如因提供的信息不准确、不及时、不完整或不可靠而导致乙方损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。

甲方应当按照国家的税收规定向乙方开具发票，以便乙方报销。

第三条媒介费用

1.乙方应当向甲方支付土地转让的媒介费用，具体数额为：

（1）流转土地：按照土地流转价值的2%-5%收取，具体费用根据双方协商而定。

（2）出让土地：按照土地出让价的1%-3%收取，具体费用根据双方协商而定。

2.乙方应当在约定的时间内向甲方支付媒介费用。如未如期支付，甲方有权催收并垫付费用，乙方应当在催收后及时偿还。

第四条土地价值评估及转让准备

甲方为乙方提供土地转让价值评估等服务，对土地予以评估并根据市场行情进行合理化定价，并坚持合法合规。

2.乙方负责对土地的真实性和合法性进行调查，同时应保证所提供的土地信息真实、完整、准确。

3.如因甲方未尽调查义务或提供虚假信息导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方故意隐瞒土地信息导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同效力

1.本合同自双方签订之日起生效，至土地转让完成之日止。

2.本合同是双方之间的约定，应当遵守。双方如有违反本合同的情形，应当承担相应的法律责任。

第六条纠纷解决

1.本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

2.如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，提交有管辖权的法院裁决。

第七条合同变更和解除

1.本合同经双方合意可以进行变更，变更内容应当以书面形式确认并签署补充协议。

2.如双方协商一致需要解除本合同，应当提前30天书面通知对方。

第八条其他

1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，各方均持一份，具有同等法律效力。

甲方（居间方）：___________

乙方（土地流转方/出让方）：___________

日期：______月______日