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业主装修管理协议

本协议是业主与物业管理公司之间就业主装修相关事宜所制定的协议，目的是为了保障物业管理公司与业主的合法权益，维护物业管理秩序，保证楼房安全。

一、业主装修范围

业主装修范围包括室内及室外（阳台、窗户、外立面等）。

业主进行装修时应遵守国家法律法规、政策规定以及物业规定，不得擅自改变房屋的结构和外观，不得影响楼房的整体外观和安全。

业主进行装修施工时，应尽量不影响其他业主的正常生活，如需在公共区域放置材料和物品，应事先与物业管理公司沟通，并遵守物业规定。

二、业主装修流程

业主在进行装修前，应向物业管理公司申请装修。

业主应提供装修合同、施工图纸以及装修计划等资料，经物业管理公司审核同意后，方可进行装修。如需要物业公司提供配套服务，应与物业管理公司确认费用，并提前缴纳。

业主在装修期间应遵照装修规定操作，并接受物业管理公司的监督及检查。

业主装修须在规定时间内完成后进行验收。完工后须向物业管理公司提供相关验收材料。

三、装修期限

业主装修期限应在30天内完成。如需延长时间，需向物业管理公司申请，并经物业管理公司同意后方可延长。

业主因自身原因未按时完成装修造成的后果，由业主自行负责。

四、装修费用及保证金

业主装修所涉及的相关费用由业主自行承担。其中，室内装修的材料及施工产生的工程费用由业主自行承担，并预交工程保证金。

工程保证金的金额不得低于装修费用的20%。业主应在装修前将工程保证金缴纳到物业管理公司指定的账户，并在装修完成并经物业管理公司验收合格后，方可退还。若施工质量不合格或有违约行为的，工程保证金将被物业管理公司扣留。

五、安全防范措施

业主在进行室内装修时，应遵守国家的安全规定，采取必要的安全防范措施，以确保装修施工过程中不会产生安全事故。

业主在装修过程中若使用明火，应当达到消防安全标准，经消防审核后方可使用。

业主应确保装修施工现场的安全，并在工作期间将工具、材料和废弃物等妥善存放，不得堆放在公共区域，以免影响他人的正常生活。

六、违约条款

如业主在装修过程中违反本协议规定，物业管理公司有权立即终止本协议，并将业主的违约行为通报有关部门。

业主在使用过程中若发生安全事故，物业管理公司有权要求业主对损失进行赔偿，同时保留追究责任的权利。

七、争议解决

如在本协议执行过程中发生争议，应本着共识及友好协商的原则，及时化解。

若协商无法解决争议，双方可向有关部门提出申诉，或向法院提起诉讼。

八、协议变更与终止

本协议的任何修改、变更必须经过双方协商并签署书面协议后方能生效。

双方协议终止时间为业主装修结束并经物业管理公司验收合格。

九、协议生效

本协议自双方签署之日起生效，在签署后双方应严格按照合同内容执行，并共同维护协议的权利和利益。