企业管理-出售住房个人所得税退税申请指南（换房退税）.docx

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企业管理-2026年出售住房个人所得税退税申请指南（换房退税，延续至2027年底）

财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，明确2026年1月1日至2027年12月31日延续实施居民换购住房个人所得税退税政策。本指南包含核心政策条件、完整申请流程、材料清单、计算方法、审核发放规则，覆盖全国通用标准与深圳本地操作要点。

一、退税核心政策条件（必须同时满足）

时间条件：出售自有住房后1年内在同一城市重新购买住房（出售时间以个税完税时间为准，新购时间：新房看网签备案时间，二手房看契税完税/不动产权证登记时间