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企业管理-房地产业账务处理模板
——预售房款核算（含分录）
一、科目设置（建议）
负债类
合同负债——预售房款
合同负债——诚意金/认筹金
应交税费——应交增值税（销项税额）
应交税费——待转销项税额
其他应付款——按揭贷款保证金
资产类
银行存款
应收账款——按揭贷款（银行未放款部分）
损益类
主营业务收入
主营业务成本
税金及附加
二、预售房款核算流程（核心逻辑）
收到诚意金/认筹金→不确认收入→计入“合同负债——诚意金”
签订购房合同并收取首付款→不确认收入→计入“合同负债——
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