2025年土地登记代理人《基础知识》真题.docxVIP

2025年土地登记代理人《基础知识》真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《土地管理法》，我国土地的所有权形式包括（）。

A.国家所有和集体所有

B.国家所有和私人所有

C.国家所有和外商所有

D.集体所有和私人所有

2.不动产登记以不动产单元为基本单位，不动产单元的界址、空间范围和面积等地理信息，应当依据（）确定。

A.当地习惯

B.历史遗留的界址点

C.不动产登记规范

D.相邻权利人的确认

3.下列关于不动产登记申请人的说法，错误的是（）。

A.不动产权利人可以是自然人、法人或者其他组织

B.申请人应当为不动产权利的归属人

C.代为申请的，代理人无需提供授权委托书

D.共有人共同申请，应当提交共有人同意申请的证明材料

4.预告登记的主要功能是（）。

A.确认物权归属

B.保障未来权利人的优先购买权

C.确认他项权利的设立

D.设置抵押权

5.下列权利中，不属于不动产权利的是（）。

A.所有权

B.抵押权

C.质权

D.知识产权

6.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工作日内完成登记。

A.5

B.10

C.15

D.30

7.下列关于不动产登记信息的说法，错误的是（）。

A.不动产登记信息属于政府信息，应当依法公开

B.公开的不动产登记信息包括不动产的自然状况、权利状况等

C.任何人都可以查询不动产登记信息

D.对不动产登记信息有异议的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼

8.《不动产登记暂行条例》是由（）颁布的。

A.全国人民代表大会

B.国务院总理

C.国务院发布

D.最高人民法院

9.地籍调查的主要任务是（）。

A.收集不动产登记信息

B.确定不动产的权属和界址

C.编制不动产登记簿

D.进行不动产价值评估

10.土地利用总体规划的编制主体是（）。

A.县级以上人民政府

B.国土资源主管部门

C.城乡规划主管部门

D.乡镇人民政府

11.下列关于土地权属调查的说法，错误的是（）。

A.土地权属调查是地籍调查的核心内容

B.土地权属调查的主要依据是土地权属证书

C.土地权属调查结果应当进行公示

D.土地权属调查只需要核实土地使用者的身份

12.地籍测量中，确定界址点坐标的主要方法包括（）。

A.全站仪测量

B.GPS测量

C.图解法

D.以上都是

13.不动产登记簿由（）依法建立。

A.不动产登记机构

B.国土资源主管部门

C.地方人民政府

D.不动产评估机构

14.下列关于不动产登记收费的说法，错误的是（）。

A.不动产登记收费属于行政事业性收费

B.不动产登记收费按照国家有关规定执行

C.不动产登记收费应当向社会公示

D.不动产登记收费可以随意调整

15.不动产登记机构发现不动产登记簿记载错误的，应当（）。

A.立即更正

B.通知不动产权利人更正

C.报请有批准权的人民政府批准后更正

D.重新进行不动产登记

16.下列关于更正登记的说法，错误的是（）。

A.更正登记是纠正不动产登记簿记载错误的登记

B.更正登记由登记机构依职权启动

C.更正登记需要不动产权利人申请

D.更正登记的效力具有溯及力

17.不动产登记机构应当自不动产登记完成后（）个工作日内，将不动产登记结果送达不动产权利人。

A.3

B.5

C.7

D.10

18.下列关于不动产登记档案管理的说法，错误的是（）。

A.不动产登记档案由不动产登记机构负责管理

B.不动产登记档案的保管期限按照国家有关规定执行

C.不动产登记档案可以向任何单位和个人提供查阅

D.不动产登记档案的销毁应当经过批准

19.不动产登记工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予（）。

A.行政处分

B.民事处罚