2025年法律职业资格考试民法专项练习卷：物权法真题及答案.docxVIP

2025年法律职业资格考试民法专项练习卷：物权法练习题及答案

一、不定项选择题

1.甲将其所有的房屋一套借给乙使用，乙在借用期间将该房屋出租给丙。关于甲、乙、丙之间的法律关系，下列说法正确的是（）

A.乙的行为构成无权处分

B.乙的行为构成不当得利

C.甲可以请求乙返还房屋

D.丙取得房屋的占有权是基于合法原因

答案：D

2.下列关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（）

A.建筑物区分所有权是指业主对专有部分的所有权

B.业主大会的决议对全体业主具有拘束力

C.业主委员会是业主大会的执行机构

D.业主对共有部分享有共同管理权

答案：BCD

3.甲将其名下的土地承包经营权流转给乙，下列关于土地承包经营权流转的说法，正确的是（）

A.甲有权要求乙支付流转费用

B.乙在流转期间应当合理利用土地

C.甲有权解除流转合同，收回土地承包经营权

D.乙在流转期间取得土地承包经营权的收益归乙所有

答案：ABCD

4.下列关于抵押权的说法，正确的是（）

A.抵押权设立需要办理抵押登记

B.抵押权人有权优先受偿抵押物的价款

C.抵押权设立后，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求恢复原价值

D.抵押权设立后，抵押人转让抵押物的，应当通知抵押权人

答案：ABD

5.下列关于质权的说法，正确的是（）

A.质权设立需要办理质物交付

B.质权设立后，质权人有权占有质物

C.质权设立后，质权人有权优先受偿质物的价款

D.质权设立后，质物价值减少的，质权人有权要求恢复原价值

答案：ABCD

二、案例分析题

1.甲、乙、丙三人共同出资购买了一辆汽车，约定甲出资40万元，乙出资30万元，丙出资20万元。甲、乙、丙三人对汽车共有，共同使用。后来，甲因急需用钱，向乙、丙提出转让其40万元出资份额，乙、丙均表示同意。请问：

（1）甲转让其出资份额是否需要办理过户手续？

（2）乙、丙是否需要承担甲的债务？

（3）如果甲未告知乙、丙，便将汽车卖给了丁，丁是否取得汽车的所有权？

答案：

（1）甲转让其出资份额需要办理过户手续。

（2）乙、丙不需要承担甲的债务。

（3）丁未取得汽车的所有权，因为甲未告知乙、丙，便将汽车卖给了丁，属于无权处分。

2.甲将其名下的房屋抵押给乙，抵押权设立后，甲又将房屋出租给丙。后来，甲未能按约定期限偿还乙的借款，乙要求实现抵押权。请问：

（1）乙是否有权要求实现抵押权？

（2）丙在乙实现抵押权过程中是否有权要求赔偿损失？

（3）如果甲将房屋出售给丁，丁是否取得房屋的所有权？

答案：

（1）乙有权要求实现抵押权。

（2）丙无权要求赔偿损失，因为丙在租赁期间知道房屋设有抵押权。

（3）丁未取得房屋的所有权，因为甲在抵押权设立后将房屋出售给丁，属于无权处分。