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标准门面房屋租赁合同书

一、双方缔约方

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

二、出租房屋基本情况

1.出租房屋地址：________________________

2.出租房屋类型：门面房

3.出租房屋面积：______________平方米

4.租赁用途：________________________

三、租赁期限

1.租赁起始日期：______________年___月___日

2.租赁终止日期：______________年___月___日

注：本合同租赁期限为_________年，合同期满后，如乙方需要继续租赁，则须在租赁期满前15天向甲方提出申请。

四、租金及保证金

1.月租金：________________________元，合计人民币（大写）_________________________元整。

2.保证金：_________________________元，退租时扣除当月租金后，剩余的租金、电费、水费、物业费等各项费用结清后，甲方应当在___个工作日内将保证金全额无息返还乙方。

3.乙方将于签订本合同时一次性支付月租金和保证金。

五、房屋的使用

1.乙方应按时交纳租金，并妥善使用所租用的房屋及其配套设施设备，不得转租或用作违法、违规用途，不得改变房屋的结构或使用性质，不得随意擅自拆改、增删，遵守住房管理规定，不得影响房屋及邻里安宁和社会良好秩序。

2.乙方应承担房屋的安全防范、保洁、卫生等全面管理工作，保证房屋及其所在建筑的卫生、安全、整洁，减少对周围环境的干扰和污染。

3.如乙方发现房屋存在漏水或漏雨等房屋问题，应及时通知甲方予以维修处理，修复期间如需重新安置，由甲方全额承担。

六、配套设施及维修

1.甲方负责维修房屋的主体部分，乙方负责维修、更换房屋内用品家具、电器等设施。

2.房屋内电线、水管、下水管、燃气管道出现故障时，甲方应及时处理，修复期间如需重新安置，由甲方全额承担。

3.房屋所属建筑内公用部分出现问题时，由物业方负责维修处理。

七、租赁期的违约规定

1.如乙方未在规定日期之内支付租金，应按照每日租金的2%缴纳违约金。

2.如乙方未经甲方同意，私自擅自将房屋内的装修、设备等做出更改或修改，或将房屋用途改变为上述规定之外的商业用途等，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方立即停止违规行为并恢复原状，若造成经济损失的，甲方有权要求赔偿并追究乙方法律责任。

3.如乙方违反法律法规、住房管理规定或给周围造成严重影响，甲方有权在合同期限内解除租赁合同。

八、租赁合同的解除

1.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，需提前一个月书面通知甲方。

2.本合同期满时，如双方无异议，应当办理租赁终止手续。

3.本合同期满前，如需要提前解除，则乙方应在提前一个月书面通知甲方，并依法承担相应违约责任。

九、本合同的附加条款

1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，采用书面合同形式。

2.本合同一式两份，出租人和承租人各持一份备案。

3.本合同所涉及的未尽事项，根据国家有关法律法规执行。

十、合同争议解决方式

双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，应当依照中国法律诉讼解决。

甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______

签约日期：______________年___月___日